«Τσουνάμι» αιτημάτων από δεκάδες δήμους της χώρας που ζητούν «κούρεμα» των αντικειμενικών αξιών ακινήτων που ίσχυσαν από την 1η Ιανουαρίου 2022 έχει κατακλύσει το υπουργείο Οικονομικών. του Γιώργου Κούρου   Η προθεσμία λήγει στις 20 Ιανουαρίου, αν και στο υπουργείο σκέφτονται, και λόγω προεκλογικής περιόδου, να δώσουν παράταση, ούτως ώστε να προλάβουν να καταθέσουν όλοι οι δήμοι τις γνωμοδοτήσεις τους με βάση τις οποίες ζητούν επανακαθορισμό των αντικειμενικών αξιών στις περιοχές τους. Στόχος των δήμων είναι να «γλυτώσουν» τους δημότες τους από…

Στην ένταξη 2.167 περιοχών στο σύστημα του αντικειμενικού προσδιορισμού της φορολογητέας αξίας των ακινήτων, με βάση τις αντικειμενικές τιμές ζώνης, αναμένεται να προχωρήσει σύντομα το υπουργείο Οικονομικών. του Γιώργου Παλαιτσάκη  Με την ένταξη των περιοχών αυτών θα ολοκληρωθεί ο σχεδιασμός για την επέκταση του συστήματος του Αντικειμενικού Προσδιορισμού της Αξίας των Ακινήτων (ΑΠΑΑ) σε όλη την επικράτεια της χώρας. Το επόμενο βήμα, μετά την ένταξη όλων των περιοχών της χώρας στο σύστημα του ΑΠΑΑ, θα είναι η εφαρμογή ενός νέου…

Οι οικονομικά εύρωστοι φορολογούμενοι έχουν πλέον τη δυνατότητα να μεταβιβάσουν στα παιδιά τους ή στα εγγόνια υπερπολυτελείς κύριες κατοικίες χωρίς αυτά να πληρώσουν ούτε ένα ευρώ φόρο. Του Γιώργου Παλαιτσάκη Αυτή τη δυνατότητα παρέχουν οι διατάξεις της παραγράφου 1 του άρθρου 56 του ν. 4839/2021, με τις οποίες καθιερώθηκε αφορολόγητο όριο 800.000 ευρώ από την 1η-10-2021 και μετά στις περιπτώσεις γονικών παροχών και λοιπών δωρεών προς στενά συγγενικά πρόσωπα. Από τις διευκρινίσεις για την ορθή εφαρμογή των διατάξεων της παραγράφου…

Χιλιάδες φορολογούμενοι με χαμηλά ή μεσαία εισοδήματα και ανεξόφλητες ληξιπρόθεσμες οφειλές προς την Εφορία που επιθυμούν να προχωρήσουν σε γονικές παροχές ή δωρεές ακινήτων βρίσκονται αντιμέτωποι με ανυπέρβλητα εμπόδια τα οποία τους βάζουν οι ισχύουσες διατάξεις για τη χορήγηση αποδεικτικών φορολογικής ενημερότητας. του Γιώργου Παλαιτσάκη Οι διατάξεις αυτές «μπλοκάρουν» τις συγκεκριμένες μεταβιβάσεις ακόμη κι αν οι φορολογούμενοι έχουν ρυθμίσει τις οφειλές τους σε δόσεις και είναι συνεπείς στην αποπληρωμή τους. Ουσιαστικά, για τους χιλιάδες αυτούς φορολογούμενους η ευνοϊκή διάταξη για…

Νέα ευκαιρία για όσους έχουν δηλώσει λανθασμένα στοιχεία τα ακίνητά τους στους κατά τόπους Δήμους της χώρας, καθώς άνοιξε η πλατφόρμα για τα αδήλωτα τετραγωνικά. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν μέχρι τις 30 Ιουνίου να δηλώσουν τα πραγματικά τους τετραγωνικά ή να διορθώσουν πιθανά τους λάθη στις δηλώσεις που έχουν ήδη κάνει. Η αποκάλυψη των ξεχασμένων τ.μ. των ακινήτων μπορεί να γίνει στην ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΚΕΔΕ άνοιξε εκ νέου με την υποβολή δηλώσεων, ΕΔΩ. Όσοι πολίτες προχωρήσουν στην σχετική δήλωση, απαλλάσσονται πλήρως από αναδρομικά δημοτικά τέλη…

Οι νέες προκλήσεις στην αγορά ακινήτων, όπως αυτές διαμορφώνονται από τον πόλεμο στην Ουκρανία, την αύξηση του ενεργειακού κόστους και τις ευρύτερες πληθωριστικές πιέσεις, βρίσκονται στο επίκεντρο εκτιμήσεων που διατυπώνουν επαγγελματίες του χώρου, σχετικά με την πορεία της αγοράς. Σε εκτιμήσεις του που έδωσε στη δημοσιότητα ο Ιωάννης Ρεβύθης, οικονομολόγος -εκτιμητής ακινήτων, μέλος ΔΣ Ομοσπονδίας Μεσιτών Ελλάδας και πρώην πρόεδρος της Ομοσπονδίας αναφέρει ότι η αγορά ακινήτων αναμένεται να ξεκαθαρίσει μέσα στους επόμενους μήνες, αφού αφομοιώνει τις επιπτώσεις στην ευρύτερη οικονομία με…

Η σταδιακή επιστροφή στην κανονικότητα δημιουργεί νέα δεδομένα και για τους ιδιοκτήτες των ακινήτων και ειδικότερα για όσους δεν έχουν εισπράξει τα συμφωνηθέντα από τους μισθωτές τους. Προκειμένου να μην φορολογηθούν για τα ανείσπρακτα εισοδήματα από εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας, θα πρέπει να έχουν στα χέρια τους διαταγή πληρωμής ή διαταγή απόδοσης χρήσης μισθίου ή δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων ή να έχει ασκηθεί εναντίον του μισθωτή αγωγή αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων και έχει προσκομιστεί πριν από την υποβολή της…

Το αργότερο έως το τέλος Οκτωβρίου αναμένεται να τεθεί εκ νέου σε λειτουργία η ηλεκτρονική εφαρμογή του υπουργείου Εσωτερικών, του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης και της Κεντρικής Ένωσης Δήμων Ελλάδος (ΚΕΔΕ), μέσω της οποίας εκατοντάδες χιλιάδες φορολογούμενοι θα έχουν μια ακόμη ευκαιρία να δηλώσουν τις πραγματικές επιφάνειες των ακινήτων τους στους δήμους, χωρίς να επιβαρυνθούν με επιπλέον ποσά δημοτικών φόρων και δημοτικών τελών αναδρομικά για τα έτη προ του 2020, κατά τα οποία οι επιφάνειες αυτές παρέμεναν αδήλωτες. Του Γιώργου Παλαιτσάκη…

 Εξονυχιστικούς ελέγχους σε συμβολαιογράφους και υποθηκοφύλακες διέταξε ο διοικητής της ΑΑΔΕ, Γιώργος Πιτσιλής, προκειμένου να διαπιστωθεί εάν στα συμβόλαια μεταβίβασης ή άλλων δικαιοπραξιών επί ακινήτων, περιέχεται και το Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ, το οποίο πιστοποιεί ότι δηλώθηκε το ακίνητο και πληρώθηκε ο φόρος. Πρόκειται για 19 περιπτώσεις συναλλαγών επί ακινήτων στις οποίες είναι απαραίτητο το Πιστοποιητικό ενώ, ενώ για τους συμβολαιογράφους και τους υποθηκοφύλακες, που αμελούν τη ζήτηση και λήψη του, προβλέπονται πρόστιμα από 300 έως 1.000 ευρώ, τα οποία διπλασιάζονται σε περιπτώσεις…