Στους κωδικούς που θα δηλωθούν τα εισοδήματα από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις (τύπου Αirbnb) θα επικεντρώσει το ενδιαφέρον του ο ελεγκτικός μηχανισμός προκειμένου να διαπιστώσει εάν οι ιδιοκτήτες έχουν δηλώσει τα ποσά που εισέπραξαν το 2018.
Σημειώνεται ότι τα εισοδήματα από την ανωτέρω πηγή υπολογίζονται σε 1,9 δισ. ευρώ, ενώ τα έσοδα για το ελληνικό Δημόσιο θα ξεπεράσουν τα 300 εκατ. ευρώ. Μετά την υποβολή των δηλώσεων, στα τέλη Ιουνίου, θα ξεκινήσουν έλεγχοι με βάση στοιχεία που θα αντληθούν από τις ηλεκτρονικές πλατφόρμες.
Οπως προκύπτει από το νέα έντυπα Ε1 και Ε2, τα εισοδήματα από την ανωτέρω πηγή θα δηλωθούν συγκεντρωτικά ανά ακίνητο στον κωδικό 60 της στήλης 16 του εντύπου Ε2 (αναλυτική κατάσταση για τα μισθώματα ακίνητης περιουσίας). Επιλέγοντας τον κωδικό 61 της στήλης θα δηλώνονται συγκεντρωτικά ανά ακίνητο όλα τα εισοδήματα που αποκτήθηκαν από τη βραχυχρόνια υπεκμίσθωση ακινήτων μέσω ψηφιακών πλατφορμών (Airbnb, Booking κ.λπ.).
Στο ετήσιο εισόδημα από τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων θα επιβληθεί φόρος εισοδήματος με βάση την κλίμακα φορολογίας των ενοικίων, δηλαδή με συντελεστές 15% από το πρώτο ευρώ μέχρι τις 12.000 ευρώ του ετησίου εισοδήματος, 35% στο τμήμα του ετήσιου εισοδήματος από τις 12.001 έως τις 35.000 ευρώ και 45% στο τμήμα του ετήσιου εισοδήματος πάνω από τις 35.000 ευρώ, εφόσον τα ακίνητα εκμισθώνονται επιπλωμένα χωρίς την παροχή οιασδήποτε υπηρεσίας πλην της παροχής κλινοσκεπασμάτων.
Σε περίπτωση που παρέχονται οποιεσδήποτε άλλες υπηρεσίες, το εισόδημα αυτό θα λογίζεται ως εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα και φορολογείται με 22% μέχρι τις πρώτες 20.000 ευρώ, 29% στο τμήμα από τις 20.001 έως τις 30.000 ευρώ, 37% στο τμήμα από τις 30.001 έως τις 40.000 ευρώ και 45% στο τμήμα πάνω από τις 40.000 ευρώ. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό της εφορίας, κατά το τρέχον έτος θα διενεργηθούν έλεγχοι τουλάχιστον σε 3.000 υποθέσεις μεταβίβασης ακινήτων και περίπου 1.000 έλεγχοι σε ακίνητα που ενοικιάζονται μέσω των υπηρεσιών του διαμοιρασμού (π.χ. Airbnb) με βάση στοιχεία που αντλούνται από διαδικτυακές πλατφόρμες.
