Ανοδικά κινείται και φέτος η βραχυχρόνια μίσθωση στη χώρα μας, με αναμενόμενα έσοδα 4,5 δισεκατ. ευρώ έναντι 3,3 δισ. ευρώ το 2022, σύμφωνα με τον πρόεδρο του Πανελλήνιου Συλλόγου Διαχειριστών Ακινήτων, Ανδρέα Χίου. της Βάσως Βεγίρη   Όπως τόνισε, επίσης, διαδικτυακά ο ίδιος, σε κοινή συνέντευξη τύπου με τον συνιδρυτή της Parthenon Real Estate, πιστοποιημένο εκτιμητή ακίνητης περιουσίας και πρόεδρο του Ελληνοσερβικού Επιμελητηρίου Βόρειας Ελλάδας, Κώστα Γεωργάκο, τα έσοδα από το Airbnb αποτελούν περί το 55% των τουριστικών εσόδων της χώρας μας, ξεπερνώντας τα ξενοδοχεία.…

Έναν χρήσιμο οδηγό με 12 ερωτήσεις και απαντήσεις για τον τρόπο που θα καταβληθεί η αποζημίωση από την Airbnb στους ιδιοκτήτες ακινήτων βραχυχρόνιων μισθώσεων εξέδωσε η εφημερίδα “Ελεύθερος Τύπος”. Αναλυτικά: 1.Ποιοι ιδιοκτήτες δικαιούνται το 25% της εκάστοτε κράτησης, που ακυρώθηκε λόγω κορονοϊού ως αποζημίωση Όσοι ιδιοκτήτες είχαν ακύρωση κράτησης η οποία έγινες έως και τις 14 Μαρτίου με άφιξη μεταξύ 14 Μαρτίου και 31 Μαΐου 2020. Προσοχή: Η πλατφόρμα θα πληρώσει το 25% του ποσού, που θα λάμβανε ο οικοδεσπότης…

Μια νέα απόφαση για τα ακίνητα που διατίθενται προς ενοικίαση μέσα από πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης εξέδωσε το Πρωτοδικείο Αθηνών. H συγκεκριμένη απόφαση είναι εκ διαμέτρου αντίθετη με αυτή που εκδόθηκε προχθές από το Μονομελές Πρωτοδικείο Ναυπλίου σύμφωνα με την οποία απαγορεύτηκε σε ιδιοκτήτρια διαμερίσματος να μισθώνει το ακίνητό της μέσω του Airbnb  ύστερα από προσφυγές των υπολοίπων ιδιοκτητών της  πολυκατοικίας- Όπως προκύπτει από τις εν λόγω αποφάσεις, δεν είναι εύκολη η απαγόρευση των βραχυχρόνιων μισθώσεων, καθώς κάτι τέτοιο είναι εφικτό…

Με ηλεκτρονικό λουκέτο θα τιμωρούνται οι εταιρείες τύπου Airbnb αν δεν συμμορφωθούν στην  υποχρεωτική -πλέον- αποκάλυψη των όλων των στοιχείων τους  Παράλληλα όσοι ιδιοκτήτες ακινήτων δεν δήλωναν τα εισοδήματα τους από τις μισθώσεις, θα πρέπει να το ξανασκεφτούν διότι τα πρόστιμα θα είναι 5.000 ευρώ Με διάταξη-έκπληξη στο φορολογικό νομοσχέδιο θεσπίζεται το δικαίωμα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων να ζητά επίσημα τα σχετικά στοιχεία από τους δικτυακούς τόπους διαμοιρασμού ακινήτων -μεταξύ αυτών και το Booking- εφόσον προκύπτουν ή μπορεί να…

H υποχρεωτική αναγραφή του ΑΦΜ του διαχειριστή κάθε ακινήτου κατά την ανάρτηση του καταλύματος στις διαδικτυακές πλατφόρμες τύπου Airbnb, προωθείται από τον υπουργό Τουρισμού Χάρη Θεοχάρη. Στόχος είναι η υποχρεωτική εγγραφή όλων των ακινήτων που διατίθενται μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας για βραχυχρόνια τουριστική μίσθωση σε ένα Μητρώο Ακινήτων (ΑΜΑ) στα πρότυπα του ήδη υπάρχοντος και το μπλοκάρισμα ανάρτησης από τις συγκεκριμένες πλατφόρμες οποιουδήποτε ακινήτου δεν πληροί αυτή την προϋπόθεση και δεν διαθέτει επαληθευμένο ΑΜΑ. Στο πλαίσιο αυτό και προκειμένου να διασφαλιστεί…

Θα πρέπει να κατανοήσουμε ότι οι βραχυχρόνιες μισθώσεις αποτελούν μια οικονομική δραστηριότητα που σύντομα θα έχει το μερίδιο που της αρμόζει στην αγορά του τουρισμού και της κτηματαγοράς. του Θέμη Μπάκα* Αποτελεί μια δραστηριότητα που βοήθησε τους ιδιοκτήτες ακινήτων στα χρόνια της υποτίμησης της ακίνητης περιουσίας. Βοήθησε τους άνεργους ή/και απολυμένους που με ένα μικρό κεφάλαιο για ανακαίνιση βρήκαν επαγγελματική-εισοδηματική διέξοδο αξιοποιώντας αρχικά την οικογενειακή περιουσία ή/και την περιουσία φίλων και γνωστών που είχαν τα διαμερίσματά τους κλειστά. Η ραγδαία…

Είναι όντως όμορφοι οι Άγιοι Σαράντα. Πρέπει όμως να τους έχεις επιλέξει για τις καλοκαιρινές σου διακοπές. Όχι να βρεθείς εκεί κατά τύχη. Ή μάλλον κατά λάθος, μιας και σκοπός σου ήταν να επισκεφθείς το νησί των Φαιάκων, αλλά πίστεψες τον «Ανδρέα» ή το «Νίκο» που νοικιάζουν δωμάτια και τα διαφημίζουν μέσω Airbnb όχι στην κατηγορία «καταλύματα στη νότια Αλβανία» όπως θα έπρεπε – διότι εκεί βρίσκονται τα δωμάτια – αλλά στην κατηγορία «καταλύματα στην Κέρκυρα». Όπως αναφέρει το ρεπορτάζ…

Σε ένα κρίσιμο σταυροδρόμι φαίνεται πως εισέρχεται η αγορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης, που παρουσίασε «εκρηκτική» ανάπτυξη χάση στην πλατφόρμα της Airbnb, με σημαντικές συνέπειες, τόσο για τον ίδιο τον κλάδο, όσο και για την αγορά ακινήτων συνολικά. Καταρχάς, όπως διαφαίνεται και από την έκθεση της ICAP, η εποχή του εύκολου και άμεσου κέρδους από την αξιοποίηση των ψηφιακών πλατφορμών βραχυχρόνιων μισθώσεων, ανήκει πλέον στο παρελθόν. Μόνο το γεγονός της εκτόξευσης του αριθμού των αγγελιών ακινήτων, χωρίς ανάλογη αύξηση του αριθμού των…

Η απουσία επαρκούς και ολοκληρωμένου νομικού πλαισίου γύρω από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων, τις λεγόμενες και μισθώσεις της οικονομίας του διαμοιρασμού ή τύπου Airbnb, οδηγεί στη χρήση του κανονισμού της πολυκατοικίας ως λύση για τα προβλήματα που προκύπτουν. του Ηλία Μπέλλου Νομικές πηγές σημειώνουν τώρα ότι πληθαίνουν οι σχετικές αγωγές κατά του φαινομένου από συνιδιοκτήτες και παραπέμπουν στην πρόσφατη απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης, που απαγόρευσε τη βραχυχρόνια μίσθωση εξοχικής κατοικίας μέσω πλατφόρμας τύπου Airbnb. Συγκεκριμένα, το δικαστήριο υποχρέωσε ιδιοκτήτρια…

Aύξηση κατά μέσο όρο 7,3%. εμφανίζουν οι τιμές πώλησης των ακινήτων σε ετήσια βάση,  σύμφωνα με την έρευνα της RE/MAX Ελλάς, παρότι τα εισοδήματα μένουν καθηλωμένα στα ίδια επίπεδα, ενώ οι φόροι «τρέχουν» . Σημαντικό ρόλο στην αύξηση των τιμών έχουν παίξει  οι αυξημένες αποδόσεις που προσφέρουν οι νέου τύπου βραχυχρόνιες μισθώσεις όπως το Airbnb που πλέον έχουν κυριαρχήσει σε αστικά κέντρα αλλά και σε πολλές τουριστικές περιοχές. Τα ακίνητα αυτού του είδους βρίσκονται πλέον στις πρώτες επιλογές των ενδιαφερόμενων…