Η αυτοτελής φορολόγηση των ενοικίων, που έχει θεσμοθετηθεί από το 2012 και ίσχυσε και για τα εισοδήματα του 2013 … Άλλαξε από 01-01-2014 , με αποτέλεσμα να φορολογηθούν με τη δήλωση του 2015 , με διαφορετικό συντελεστή με βάση τον Νόμο 4172/2013.
Οι νέες συντελεστές που θα εφαρμοστούν για τα εισοδήματα από ενοίκια για το 2014 θα είναι με βάση Κλίμακα οι εξής :
| Εισόδημα έως και 12.000 ευρώ | 11% |
| Εισόδημα άνω των 12.000 ευρώ | 33% |
Δηλαδή μέχρι 12.000 € ετησίως εφαρμόζεται συντελεστής 11%, δηλαδή 1.320 φόρος και για 12.000 € και πάνω , 33% συντελεστής.
Παράδειγμα : Κάποιος εισπράττει 18.000 € ενοίκια το χρόνο, θα φορολογηθεί με 11% για τα πρώτα 12.000 € , δηλαδή 1.320 € και 33% για τα επόμενα 6.000 € δηλαδή 1.980 € με συνολική επιβάρυνση 3.300 €
Επίσης υπάρχουν και 2 ακόμα αλλαγές που αφορούν στη φορολόγηση των ακινήτων :
- Καταργήθηκε ο συμπληρωματικός φόρος 1,5% και 3%, εφόσον η επιφάνεια κατοικίας υπερβαίνει τα 300 τ.μ. ή πρόκειται για επαγγελματική μίσθωση.
- Στα εισοδήματα από ακίνητα δεν υπολογίζεται πλέον προκαταβολή φόρου 55%
Το θέμα βέβαια που τίθεται εδώ και αφορά στους φορολογούμενος που με τα εισοδήματα από ενοίκια δεν καλύπτουν το τεκμαρτό εισόδημα τους είναι , με πιο επιπλέον συντελεστή φορολογίας θα φορολογηθούν , πέραν της αυτοτελούς φορολόγησης του εισοδήματος από ενοίκια.