Σύμφωνα με τα σενάρια που βρίσκονται στο τραπέζι και αφορούν στις αλλαγές για το νέο σύστημα αντικειμενικών τιμών των ακινήτων αλλά και τους συντελεστές του φόρου, ο ΕΝΦΙΑ του 2018 θα υπολογιστεί με βάση τις νέες αντικειμενικές τιμές των ακινήτων, οι οποίες σε πολλές περιπτώσεις θα είναι μικρότερες από τις σημερινές προκειμένου να προσεγγίσουν τις εμπορικές τιμές που ισχύουν στην αγορά.
Ωστόσο, η αναπροσαρμογή θα συνοδευτεί από αυξήσεις φορολογικών συντελεστών, μείωση ενδεχομένως του αφορολόγητου ορίου των 200.000 ευρώ για τον συμπληρωματικό φόρο, ενώ δεν αποκλείονται αλλαγές στις εκπτώσεις και τις απαλλαγές που ισχύουν σήμερα στον ΕΦΝΙΑ.
Ελάχιστοι από τους φορολογουμένους που έως τον Ιανουάριο πρέπει να πληρώσουν τις επόμενες τέσσερις δόσεις του ΕΝΦΙΑ 2017, γνωρίζουν πως από το Μάρτιο θα αρχίσει η καταβολή του ΕΝΦΙΑ 2018.
Ο ΕΝΦΙΑ του 2018 δεν θα έρθει μόνο νωρίτερα από κάθε άλλη φορά, καθώς θα αποπληρωθεί στο διάσημα Μαρτίου – Ιουλίου 2018, ήτοι θα προηγηθεί του φόρου εισοδήματος, αλλά προβλέπεται ότι θα είναι φουσκωμένος για τους έχοντες μεσαία και κυρίως μεγάλη ακίνητη περιουσία.
Και αυτό γιατί ο ΕΝΦΙΑ θα πρέπει κάθε χρόνο να φέρνει στα δημόσια ταμεία έσοδα τουλάχιστον 2,65 δισ. ευρώ. Έτσι όποια μείωση γίνει στις αντικειμενικές αξίες θα καλυφθεί με παρεμβάσεις στους συντελεστές και τα αφορολόγητα όρια.
Τέλος, να σημειωθεί πως η ευθυγράμμιση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων με τις εμπορικές τιμές είναι δύσκολο εγχείρημα, καθώς θα γίνει σε μια αγορά ακινήτων με λιγοστές αγοραπωλησίες και πωλήσεις σε χαμηλές τιμές λόγω οικονομικής ασφυξίας των ιδιοκτητών τους, αλλά και λόγω των αθρόων πλειστηριασμών ακινήτων.
πηγή: www.economy365.gr
