Οι λεπτομέρειες στις απαλλαγές-εκπτώσεις του ΕΝΦΙΑ….

Ο Ενιαίος Φόρος Ακινήτων – ΕΝΦΙΑ – από ότι φαίνεται είναι ο φόρος που ήρθε για να μείνει… Ως εκ τούτου παραμένει και για φέτος ως έχει και από του χρόνου βλέπουμε !!! Ας δούμε όμως στο επίπεδο των απαλλαγών & των εκπτώσεων του φόρου κάποιες σημαντικές λεπτομέρειες που πρέπει να έχουμε υπ’ όψιν μας…

Η εγκύκλιος της ΓΓΔΕ είναι απόλυτα κατατοπιστική , ως προς τις μειώσεις που επιδέχεται ο ΕΝΦΙΑ και αφορούν τα Φυσικά πρόσωπα.

Ορίζεται λοιπόν πως προσδιορίζεται το οικογενειακό εισόδημα :

“Το συνολικό φορολογητέο εισόδημα προσδιορίζεται από το άθροισμα του καθαρού εισοδήματος, όπως προκύπτει από τα ποσά των κωδικών του Πίνακα 4 της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος του οικείου φορολογικού έτους, τα οποία λαμβάνονται υπόψη για τον προσδιορισμό του εισοδήματος, των ποσών των κωδικών των περιπτώσεων 2, 3, 4, 5, 8, 9, 10 και 11 του Πίνακα 6 της δήλωσης και του ποσού της προστιθέμενης διαφοράς αντικειμενικής δαπάνης, όπου αυτή εφαρμόζεται.“

Α. Ο Πίνακας 4 αφορά ΟΛΑ τα είδη εισοδήματος που δηλώθηκαν στη τελευταία φορολογική δήλωση του φορολογικού έτους 2014 ήτοι :
Α) Εισόδημα από μισθωτή εργασία και συντάξεις
Β) Εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα
Γ) Εισόδημα από κεφάλαιο
Δ) Εισόδημα από υπεραξία μεταβίβασης κεφαλαίου

Β. Τα ποσά των κωδικών των περιπτώσεων 2, 3, 4, 5, 8, 9, 10 και 11 του Πίνακα 6 της δήλωσης , αφορούν όλα τα δηλωθέντα εισοδήματα ήδη φορολογημένα ή αφορολόγητα που δηλώθηκαν στη τελευταία φορολογική δήλωση του φορολογικού έτους 2014 ήτοι (ανά περίπτωση) :
Περίπτωση 2. Εισοδήματα που αποκτήσατε το 2014, τα οποία απαλλάσσονται από το φόρο
ή φορολογούνται με ειδικό τρόπο χωρίς ηλεκτρονική πληροφόρηση
Περίπτωση 3. Εισοδήματα που αποκτήσατε το 2014, τα οποία απαλλάσσονται από το φάρο ή φορολογούνται με ειδικό τρόπο
Περίπτωση 4. Εισοδήματα που εξαιρούνται από φόρο και εισφορά (παρ. 2 άρθρ. 29 ν. 3986/2011) χωρίς ηλεκτρονική πληροφόρηση
Περίπτωση 5. Εισοδήματα που εξαιρούνται από φόρο και εισφορά (παρ. 2 άρθρ, 29 ν.3986/2011)
Περίπτωση 8. Επίδομα ανεργίας Ο.Α.Ε.Δ.
Περίπτωση 9. Καθαρά κέρδη από αυμμετοχή σε νομικά πρόσωπα ή νομικές οντότητες που τηρούν απλογραφικά βιβλία
Περίπτωση 10. Καθαρό ποσό κοινωνικής σλληλεγύης (ΕΚΑΣ) χωρίς ηλεκτρονική πληροφόρηση
Περίπτωση 11. Καθαρό ποσό κοινωνικής αλληλεγύης (ΕΚΑΣ)
και
Γ. Το ποσό της προστιθέμενης διαφοράς αντικειμενικής δαπάνης, όπου αυτή εφαρμόζεται , δηλαδή την  πιθανή διαφορά του  τεκμαρτού εισοδήματος που προκύπτει από  τη τελευταία φορολογική δήλωση του φορολογικού έτους 2014.

Ακόμα για το οικογενειακό εισόδημα υπάρχουν και περαιτέρω επεξηγήσεις :

• Ως συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα θεωρείται το άθροισμα του συνολικού φορολογητέου εισοδήματος του συζύγου, της συζύγου και των ανήλικων εξαρτώμενων τέκνων, σε όσες περιπτώσεις ορίζεται από το νόμο ότι τα εισοδήματα των τέκνων συναθροίζονται με αυτά των γονέων, καθώς και του συνολικού φορολογητέου εισοδήματος των εξαρτώμενων τέκνων που έχουν υποβάλει ατομική δήλωση φορολογίας εισοδήματος.
• Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα και ο αριθμός των εξαρτώμενων τέκνων λαμβάνονται από τις δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος του οικείου φορολογικού έτους, οι οποίες έχουν υποβληθεί μέχρι και την 9η Οκτωβρίου 2015.

Οι υπόλοιπες δε προϋποθέσεις χορήγησης έκπτωσης είναι :

• Η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων, αποτελούμενη από το άθροισμα των κύριων και βοηθητικών χώρων των κατηγοριών ακινήτων 1 έως και 12 (εκτός 4, 41 έως και 47), αποπερατωμένων και ημιτελών, καθώς και η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας, όπως αυτή προσδιορίζεται για τον υπολογισμό του συμπληρωματικού φόρου, λαμβάνεται από τις δηλώσεις ΕΝ.Φ.Ι.Α. του οικείου έτους, οι οποίες έχουν υποβληθεί μέχρι και την 9η Οκτωβρίου 2015, λαμβανομένου υπόψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας και του είδους του δικαιώματος επί των ακινήτων.
• Η αναπηρία του υπόχρεου και της συζύγου λαμβάνεται από τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος του οικείου φορολογικού έτους ή από τα αρχεία των Κέντρων Πιστοποίησης Αναπηρίας (ΚΕ.Π.Α.). Η αναπηρία των τέκνων, λαμβάνεται από την Εφαρμογή των Δ.Ο.Υ. «Καταχώριση Αναπηριών» ή από τα αρχεία των ΚΕ.Π.Α. ή, εφόσον το τέκνο υποβάλει δήλωση φορολογίας εισοδήματος, από τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος του οικείου φορολογικού έτους. Στις περιπτώσεις κατά τις οποίες η μείωση χορηγείται με υπόδειγμα από τη Δ.Ο.Υ., απαιτείται, πριν τη χορήγηση της έκπτωσης, η καταχώριση της πληροφορίας για την αναπηρία στην εφαρμογή «Καταχώριση Αναπηριών» των Δ.Ο.Υ.. Για την πιστοποίηση της αναπηρίας εφαρμόζονται τα οριζόμενα στην απόφαση της Γενικής Γραμματέως Δημοσίων Εσόδων ΠΟΛ.1088/17.4.2015 (ΦΕΚ 763 Β’), όπως τροποποιήθηκε με την απόφαση ΠΟΛ.1132/25.6.2015 (ΦΕΚ 1286 Β’) και ισχύει.
• Οι παροχές ηλεκτρικού ρεύματος, οι οποίες δεν ήταν ενεργές καθ’ όλη τη διάρκεια του προηγούμενου έτους, λαμβάνονται από τα αρχεία του Δ.Ε.Δ.Δ.Η.Ε.. Οι αριθμοί των παροχών του αρχείου του Δ.Ε.Δ.Δ.Η.Ε. διασταυρώνονται με τους αριθμούς παροχής ηλεκτρικού ρεύματος, οι οποίοι αναγράφονται στη δήλωση στοιχείων ακινήτων (έντυπο Ε9) του οικείου έτους, και στην αναλυτική κατάσταση μισθωμάτων ακινήτων (έντυπο Ε2) του οικείου φορολογικού έτους, που έχουν υποβληθεί μέχρι και την 9η Οκτωβρίου 2015.
  Η πληροφορία του κενού ακινήτου, καθ’ όλη τη διάρκεια του προηγούμενου έτους, λαμβάνεται από την αναλυτική κατάσταση μισθωμάτων ακινήτων (έντυπο Ε2) του οικείου φορολογικού έτους, η οποία έχει υποβληθεί μέχρι και την 9η Οκτωβρίου 2015.

Συμπερασματικά βλέπουμε ότι  την απαλλαγή  από τον ΕΝΦΙΑ , φαίνεται ότι δεν θα την λάβουν  οι φορολογούμενοι  που το φορολογικό έτος 2014 δήλωσαν πρόσθετα εισοδήματα, τα οποία είτε φορολογούνται με ειδικό τρόπο ή είναι αφορολόγητα (αποζημίωση, επίδομα ανεργίας, ειδικά βοηθήματα για τρίτεκνους και πολύτεκνους, προνοιακά επιδόματα αναπήρων κλπ) , λόγω του ότι  στο συνολικό ετήσιο οικογενειακό εισόδημα που λαμβάνεται υπ’ όψιν  για τις  εκπτώσεις στον ΕΝΦΙΑ , περιλαμβάνονται και εισοδήματα τα οποία τους θέτουν έξω από τα  εισοδηματικά κριτήρια-όρια που καθορίζονται για την πλήρη απαλλαγή ή την χορήγηση  έκπτωσης 50% στον ΕΝΦΙΑ.

Διαβάστε όλη την εγκύκλιο ,όπως τη δημοσιεύει το http://www.efsyn.gr/