Μισθωτήρια Ακινήτων(κτιρίων) : Μόνο με ενεργειακό πιστοποιητικό ΠΕΑ…

3

Υποχρεωτική είναι πια η αναγραφή του “Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης” -ΠΕΑ- στη «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας», δηλαδή στα Μισθωτήρια που υποβάλλονται μέσω taxisnet .

Συγκεκριμένα με το Άρθρο 58 παρ. 3  του Ν. 4342/2015 , ορίζεται ότι ο αριθμός πρωτοκόλλου του ΠΕΑ πρέπει να αναγράφεται υποχρεωτικά στην ηλεκτρονική εφαρμογή «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας» της ιστοσελίδας της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων (www.gsis.gr).

Μάλιστα η εν λόγω διάταξη έχει εφαρμογή από την ημέρα ισχύος του Νόμου , δηλαδή από τις 09/11/2015 και αφορά παράλληλα και τις μεταβιβάσεις ακινήτων εκτός από τις Μισθώσεις.

Να θυμίσουμε ότι συνεχίζει να είναι υποχρεωτική η έκδοση του “Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης” -ΠΕΑ- για εκμισθούμενα ακίνητα 50τμ και άνω , αλλά η αναγραφή του αριθμού πρωτοκόλλου στα Ηλεκτρονικά Μισθωτήρια παρέμενε προαιρετική.

Έτσι από τις 09/11/2015 είναι ανέφικτη η υποβολή  «Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας» (Ηλεκτρονικό Μισθωτήριο) , αν δεν αναγράφεται σε αυτή ο αριθμός πρωτοκόλλου του “Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης” -ΠΕΑ-.
Μάλιστα η ισχύς της διάταξης αυτής , έρχεται να διαψεύσει τις φήμες που είχαν κυκλοφορήσει ότι η έκδοση του Πιστοποιητικού είχε “παγώσει” για τα ακίνητα 50τμ και άνω.

Επίσης, να επισημάνουμε πως δεν είναι απαραίτητο στην περίπτωση ανανέωσης υφιστάμενων συμβάσεων μίσθωσης , η έκδοση νέου “Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης” -ΠΕΑ- , ενώ σε περίπτωση που ο μισθωτής ή τα τετραγωνικά μέτρα του ακινήτου που μισθώνεται μεταβληθούν, τότε πρόκειται για περίπτωση νέας σύμβασης και άρα απαιτείται εκ νέου έκδοση Πιστοποιητικού.

Τέλος δε , από 1.1.2016 θα είναι πλέον  υποχρεωτική η έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού (ΠΕΑ) και για κτίσματα μικρότερα των 50 τ.μ., όταν αυτά ενοικιάζονται ή πωλούνται , άρα και υποχρεωτική η δήλωση του στα Ηλεκτρονικά Μισθωτήρια από την ίδια ημερομηνία

3 Σχόλια

  1. κωστας on

    Τέλος δε , από 1.1.2016 θα είναι πλέον υποχρεωτική η έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού (ΠΕΑ) και για κτίσματα μικρότερα των 50 τ.μ., όταν αυτά ενοικιάζονται ή πωλούνται οκ ως εδω..αλλα αν απο 1.1.2016 κανουμε ανανεωση συμβολαιου παλαιου ενοικιαστη παλι θελει υποχρεωτικα π.ε.α??

  2. Η λογική είναι ότι πρέπει να υφίσταται ΠΕΑ. Απ’ εκεί και πέρα στην ανανέωση μικρότερου των 50τμ παλαιού ενοικιαστή, υποβάλλουμε το μισθωτήριο χωρίς να αναζητείται ΠΕΑ.
    Η γνώμη μου για να είστε απόλυτα καλλειμμένος : Ανανεώστε το Μισθωτήριο και ρωτήστε Μηχανικό για το κόστος και κυρίως για τη διάρκεια του ΠΕΑ και να το εκδώσετε το αν η ισχύς είναι πολύχρονη.

  3. κωστας on

    οτι θα το εκδοσω θα το εκδοσω καποια στιγμη εννοειται…ειναι δεκα χρονια η ανανεωση…γιατι να το κανω ομως απο τωρα αν με καλυπτει ο νομος?η λογικη νομιζω ειναι οτι αν ΔΕΝ γνωριζει το σπιτι καποιος να δει το πιστοποιητικο αλλιως ο ηδη υπαρχων γνωριζει το χωρο γιαυτο και ανανεωνει…το θεμα ειναι τελικα να κανω την ανανεωση χωρις π.ε.α. η οχι γνωριζετε?

Leave A Reply

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί το Akismet για να μειώσει τα ανεπιθύμητα σχόλια. Μάθετε πώς υφίστανται επεξεργασία τα δεδομένα των σχολίων σας.