Ο εκμισθωτής δικαιούται να καταγγείλει τη σύμβαση προ της λήξεως αυτής, εάν ο μισθωτής αθετήσει τις συμβατικές του υποχρεώσεις, κυρίως εάν ο τελευταίος περιέλθει σε υπερημερία ως προς την καταβολή του μισθώματος. Με την καταγγελία λύεται η χρηματοδοτική μίσθωση και ο εκμισθωτής δικαιούται να αναζητήσει το πράγμα από το μισθωτή είτε με διεκδικητική αγωγή (άρθρο 1094 ΑΚ) είτε με αγωγή αποβολής από τη νομή (άρθρα 984, 987 και 998 ΑΚ – αντιποίηση) είτε με αίτηση ασφαλιστικών μέτρων (άρθρα 733 -…

Νέα ευκαιρία για τη διόρθωση των δηλώσεων Covid από δεκάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες  ενοικιαζόμενων ακινήτων παρέχει η ΑΑΔΕ, προκειμένου να καταφέρουν να εισπράξουν την αποζημίωση, για τη μείωση των μισθωμάτων που έχουν κάνει, από τον Μάρτιο του 2020. Δηλαδή, οι ιδιοκτήτες που υποχρεώθηκαν σε μειώσεις των ενοικίων από την έναρξη της πανδημίας, τον Μάρτιο του 2020 και μέχρι τον Δεκέμβριο του 2020, μπορούν να διορθώσουν τις δηλώσεις που έχουν υποβάλει. Σύμφωνα με την απόφαση της ΑΑΔΕ μετά την ενημέρωση των ιδιοκτητών για τους λόγους…

Mέσω πιστωτικού το οποίο θα μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την αποπληρωμή μελλοντικών φορολογικών και ασφαλιστικών υποχρεώσεων θα επιδοτούνται από τον Μάιο οι πάγιες δαπάνες που πραγματοποίησαν οι επιχειρήσεις το 2020. Έτσι, αντί να εισπράξει ένα χρηματικό ποσό, θα λάβει μία πίστωση με την οποία η επιχείρηση θα έχει τη δυνατότητα να καλύψει υποχρεώσεις όπως ο φόρος εισοδήματος, ΕΝΦΙΑ, ΦΠΑ, ασφαλιστικές εισφορές, κ.α. Μάλιστα η επιχείρηση θα έχει το δικαίωμα να επιλέξει το ποσό της ενίσχυσης που θέλει να κατανείμει για…

Κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο, που από τις 3 Μαρτίου 2021 προβαίνει σε αγοραπωλησία ακινήτου εντός αντικειμενικού συστήματος, υποβάλλει προαιρετικά με ηλεκτρονική μορφή τη δήλωση Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων, μέσω των πιστοποιημένων συμβολαιογράφων, ενώ από την 1η Ιουνίου 2021 η ηλεκτρονική διεκπεραίωση των μεταβιβάσεων ακινήτων θα είναι υποχρεωτική. Στόχος της ΑΑΔΕ είναι να μπει «τέλος» στη χρονοβόρο σήμερα διαδικασία που προβλέπει τη χειρόγραφη συμπλήρωση των δηλώσεων και των συνυποβαλλόμενων φύλλων υπολογισμού της φορολογητέας αξίας των ακινήτων, τη συγκέντρωση των δικαιολογητικών εγγράφων,…

Πολλοί ιδιοκτήτες αυτοκινήτων έρχονται αντιμέτωποι με “μπιλιετάκια” Δήμων που τους καλούν να πληρώσουν πρόστιμα για παράνομη στάθμευση (παράβαση του ΚΟΚ) καθώς και προσαυξήσεις, αν και οι φερόμενες παραβάσεις τελέστηκαν προ δέκα ή και παραπάνω ετών. Δρ. Ευάγγελος Μαργαρίτης Πότε παραγράφεται μια τέτοια “κλήση”; Μπορεί ο ιδιοκτήτης να αρνηθεί να την πληρώσει; Λόγω της απουσίας ειδικών διατάξεων περί παραγραφής των απαιτήσεων των ΟΤΑ, εφαρμόζονται ανάλογα οι διατάξεις του Ν 4270/2014 (Κώδικας Δημοσίου Λογιστικού) περί παραγραφής των απαιτήσεων του Δημοσίου. Οι χρηματικές απαιτήσεις…

Από το υπουργείο Ανάπτυξης και Επενδύσεων ανακοινώθηκε παράταση της προθεσμίας υποβολής αιτήσεων για τη δράση «Επιχορήγηση επιχειρήσεων εστίασης για την προμήθεια θερμαντικών σωμάτων εξωτερικού χώρου». Λόγω του μεγάλου ενδιαφέροντος που παρουσιάζει η δράση, σήμερα, θα υπενθυμίσουμε τα βασικά της στοιχεία. της Μαίρης Πασπαλιάρη* 1. Ποιες περιφέρειες αφορά η δράση και ποιο το ύψος της χρηματοδότησης. Η δράση αφορά το σύνολο των περιφερειών της χώρας. Η συνολική δημόσια δαπάνη ανέρχεται σε 60.000.000 ευρώ και, σύμφωνα με τα δημοσιευμένα στοιχεία, πρόθεση είναι…

Μόνο ηλεκτρονικές θα είναι οι μεταβιβάσεις ακινήτων από την 1η Ιουνίου 2021 και μετά, σύμφωνα με την πρόσφατη απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή. Ωστόσο, από τώρα μέχρι και την 31η Μαΐου 2021 οι μεταβιβάσεις μπορούν να γίνονται είτε με τον παραδοσιακό τρόπο είτε με την ηλεκτρονική μέθοδο. Οι ηλεκτρονικές μεταβιβάσεις θα γίνονται μέσα από νέα ψηφιακή πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, myProperty, η οποία βρίσκεται στο myproperty.aade.gov.gr. Η διαδικασία των ηλεκτρονικών μεταβιβάσεων ακινήτων, οι οποίες θα διεκπεραιώνονται στο γραφείο του…

Σε λειτουργία μπαίνει η πρώτη φάση εφαρμογής του πτωχευτικού κώδικά (ν. 4738/2020) για τα νομικά πρόσωπα μέσω του οποίου επιχειρήσεις και ελεύθεροι επαγγελματίες μπορούν να ρυθμίσουν τα χρέη τους προς το δημόσιο και τον ιδιωτικό τομέα και κυρίως τις τράπεζες σε τρία βήματα του Τάσου Δασόπουλου Με την εν λόγω διαδικασία, οι επιχειρήσεις, καθώς και τα φυσικά πρόσωπα που ασκούν επιχειρηματική δραστηριότητα (δηλαδή, ελεύθεροι επαγγελματίες – επιτηδευματίες), έχουν τη δυνατότητα, ακολουθώντας συγκεκριμένα βήματα, να ρυθμίσουν τις οφειλές τους και να…

Άνοιξε η πλατφόρμα της ΑΑΔΕ για την υποβολή αιτήσεων από τις επιχειρήσεις και τους επαγγελματίες που θα λάβουν ενίσχυση μέσω του 6ου κύκλου της Επιστρεπτέας Προκαταβολής. Ωστόσο από την προκαταρκτική ανάλυση των αιτήσεων εκδήλωσης ενδιαφέροντος μόλις 286.181 καλούνται να υποβάλουν οριστική αίτηση χορήγηση χρηματοδοτικής ενίσχυσης σε σύνολο 721.396 Σύμφωνα με πηγές του υπουργείου Οικονομικών,  οι λόγοι απόρριψης είναι ότι : • 138.461 επιχειρήσεις παρουσιάζουν αύξηση τζίρου τον Ιανουάριο του 2021, σε σύγκριση με τον τζίρο αναφοράς (τζίρο Ιανουαρίου 2020), • 175.855 παρουσιάζουν…

Η πάταξη της φοροαποφυγής και η καθιέρωση ενός συστήματος δίκαιης φορολόγησης αποτελούν πρωταρχικούς στόχους στο πλαίσιο διασφάλισης της εύρυθμης λειτουργίας της ευρωπαϊκής αγοράς. Προς αυτήν την κατεύθυνση κινήθηκε η πρόσφατη οδηγία για την αυτόματη ανταλλαγή πληροφοριών εντός Ε.Ε. (γνωστή και ως DAC-6), η οποία ενσωματώθηκε στο ελληνικό δίκαιο με τον Ν. 4174/2020, εισάγοντας την υποχρέωση γνωστοποίησης στις φορολογικές αρχές από «ενδιάμεσους» και σε ορισμένες περιπτώσεις και από τους ίδιους τους φορολογουμένους, διασυνοριακών ρυθμίσεων επιθετικού φορολογικού σχεδιασμού, που αποσκοπούν στην απόκτηση…

Από 600 ευρώ έως και 50.000 ευρώ θα φτάνει η κρατική επιδότηση της δόσης για τα επιχειρηματικά δάνεια και τις οφειλές των ελεύθερων επαγγελματιών προς τις τράπεζες που θα ενταχθούν στο πρόγραμμα «Γέφυρα 2» του υπουργείου Οικονομικών. Η διάρκεια της επιδότησης θα είναι 8μηνη και το ύψος της, όπως προκύπτει από το σχέδιο νόμου που αποκαλύπτει η «Καθημερινή », θα καθορίζεται με βάση το μέγεθος της επιχείρησης και το κατά πόσον οι οφειλές που έχει είναι σε καθυστέρηση ή όχι.…

Την τρίτη μεγαλύτερη αύξηση διεθνώς στο συνολικό χρέος προς ΑΕΠ σημείωσε η Ελλάδα το 2020 –ένα έτος όπου το παγκόσμιο χρέος «έσπασε» κάθε ρεκόρ– κυρίως λόγω της αύξησης του δημόσιου χρέους, με την άνοδο του εταιρικού χρέους καθώς και αυτού των νοικοκυριών να είναι σχετικά περιορισμένη χάρη στα κυβερνητικά μέτρα στήριξης, σύμφωνα με έρευνα του Διεθνούς Χρηματοπιστωτικού Ινστιτούτου (IIF).  Σε δυσθεώρητα επίπεδα Η πολιτική «απάντηση» στην κρίση που προκάλεσε η πανδημία διεθνώς βοήθησε στο να προστεθούν 24 τρισ. δολάρια στο…

Όρια χρεών πάνω από τα οποία «κόβεται» η δυνατότητα αλλαγής προμηθευτή ρεύματος προτείνει η Ρυθμιστική Αρχή Ενέργειας, στο πλαίσιο της συμπληρωματικής διαβούλευσης για τις βασικές ρυθμίσεις αναφορικά με τις προϋποθέσεις και τη διαδικασία για την αλλαγή προμηθευτή. Στόχος των προτάσεων αυτών, όπως αναφέρεται, είναι η ανάσχεση της διόγκωσης των ανεξόφλητων οφειλών των καταναλωτών προς τους προμηθευτές και η αποτροπή καταχρηστικής μετακίνησης καταναλωτών προς άλλους προμηθευτές. Παράλληλα, η ΡΑΕ προχωρά στις κατάλληλες διευκρινίσεις σχετικά με την επισήμανση οφειλής και το δικαίωμα…

Παρατείνεται η προθεσμία υποβολής της δήλωσης Πόθεν Έσχες. Σύμφωνα με τροπολογία που κατατέθηκε στη Βουλή η παράταση είναι έως και τις 31 Μαρτίου 2021. Κανονικά έληγε στις 28 Φεβρουαρίου. Όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά «κατ’ εξαίρεση των οριζομένων στην παρ. 2 του άρθρου 1 και στο άρθρο 19 του ν. 3213/2003 (Α’ 309), δηλώσεις περιουσιακής κατάστασης και οικονομικών συμφερόντων, αρχικές με απόκτηση ιδιότητας υπόχρεου από 1.1.2020 έως και 30.1.2021 και ετήσιες του έτους 2020 (χρήση 2019), υποβάλλονται μέχρι και την 31η.3.2021». Η…