H ευθύνη του διαχειριστή της ΙΚΕ έχει πολλές διαστάσεις και ποικίλλει ανάλογα με την κατηγορία των υποχρεώσεων και των οφειλών. Συνεπώς, η απλουστευτική προσέγγιση ότι επειδή πρόκειται για κεφαλαιουχική εταιρεία, οι ευθύνες είναι περιορισμένες, δεν έχει βάση και ειδικά στην περίπτωση του διαχειριστή. Του Γιώργου Δαλιάνη* με τη συνεργασία της Νίκης Χατζοπούλου* Μετά την εισαγωγή του εταιρικού τύπου της Ι.Κ.Ε. (Ιδιωτική Κεφαλαιουχική Εταιρεία) με τον ν.4072/2012, πολλοί επιχειρηματίες έχουν επιλέξει αυτή τη νομική μορφή για την επιχείρησή τους. Όπως είναι γνωστό,…

Σε «Γολγοθά» έχει μετατραπεί η διαδικασία μιας αγοραπωλησίας – μεταβίβασης ακινήτου, εξαιτίας των δυσλειτουργιών που παρατηρούνται σε ένα μεγάλο αριθμό κτηματολογικών γραφείων που είτε έχουν περάσει στην αρμοδιότητα του φορέα του Κτηματολογίου είτε όχι. της Τέτης Ηγουμενίδη   Βασικό πρόβλημα είναι η υποστελέχωση. Κτηματολογικά γραφεία όπως της Αθήνας που μόλις ξεκίνησε τη λειτουργία του διαθέτει δύο υπάλληλους. Η προηγούμενη ηγεσία του υπουργείου Περιβάλλοντος (επί κυβερνήσεως ΣΥΡΙΖΑ) στην οποία άνηκε ο φορέας του Κτηματολογίου νομοθέτησε για το πέρασμα από τα υποθηκοφυλακεία στα…

Πρόγραμμα «Ανακυκλώνω – Αλλάζω Θερμοσίφωνα» επιδότησης του κόστους αγοράς και εγκατάστασης ηλιακού θερμοσίφωνα Η επιδότηση κυμαίνεται από 50 έως 60 % (510 έως 904 ευρώ) και θα παρέχεται με επιταγή (voucher), την οποία κάθε δικαιούχος θα μπορεί να εξαργυρώνει σε προμηθευτή της επιλογής του, με εισοδηματικά κριτήρια και με προϋπόθεση την απόσυρση του υφιστάμενου ηλεκτρικού θερμοσίφωνα. Η κατανάλωση ρεύματος για τη χρήση ζεστού νερού για όσους ενταχθούν στο πρόγραμμα (υπολογίζονται σε 120.000 νοικοκυριά) υπολογίζεται ότι θα μειωθεί κατά περίπου 65%.…

«Επενδύοντας σε ένα οικιστικό ακίνητο, ή αλλιώς διαμέρισμα, τοποθετείς το κεφάλαιο σου σε ένα περιουσιακό στοιχείο το οποίο σου παράγει εισόδημα αλλά επίσης αυξάνει το κεφάλαιο σου μαζί με την αύξηση της αξίας του, η οποία μπορεί να επιτευχθεί είτε σε ένα χρονικό ορίζοντα 5ετίας ή με την προσθήκη αξίας μέσω ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης», αναφέρει ο διευθύνων σύμβουλος της Protio, της ψηφιακής πλατφόρμα επενδύσεων σε διαμερίσματα στην Ελλάδα, Αντώνης Φιοράκης. Τονίζει δε ότι, οι επενδύσεις σε οικιστικό real estate αποτελούν διαχρονικά…

Είναι απαραίτητη η προστασία του περιβάλλοντος. Επί της αρχής συμφωνούμε όλοι. Τί γίνεται όμως όταν και το κόστος επιμερίζεται σε όλους; Σε αυτό το δίλημμα θα κληθούν σύντομα να απαντήσουν εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων, καθώς η ΕΕ προωθεί νέα νομοθεσία για την υποχρεωτική ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, μέχρι το 2033 όλα τα κτίρια σε ευρωπαϊκό έδαφος θα υπάγονται στη μεσαία «ενεργειακή κλάση» στα πλαίσια ενός συστήματος αξιολόγησης, παρόμοιου με εκείνο που ισχύει σήμερα για τις ηλεκτρικές συσκευές. Επιπλέον από το…

Σε ισχύ θέτει το υπουργείο Οικονομικών τη διαδικασία γνωστοποίησης της αιτιολογίας μη συναίνεσης των χρηματοδοτικών φορέων στις προτάσεις ρυθμίσεων του εξωδικαστικού μηχανισμού ρύθμισης οφειλών. Η λίστα με τους λόγους απόρριψης απεστάλη στην Ειδική Γραμματεία Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους από τους χρηματοδοτικούς φορείς. Οι λόγοι μη συναίνεσης στην πρόταση ρύθμισης θα αναρτώνται δημόσια, στην ηλεκτρονική πλατφόρμα, σε σχετικό πεδίο. Αιτιολογίες απόρριψης Οι αιτολογίες απόρριψης πρότασης ρύθμισης από τους χρηματοδοτικούς φορείς, στο πλαίσιο του Ν.4738/2020 είναι οι εξής: 1. Επαρκής οικονομική δυνατότητα ή/και περιουσία για την εξόφληση…

Tην ανοδική τους πορεία συνεχίζουν οι τιμές των οικιστικών ακινήτων, όπως προκύπτει από τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, σύμφωνα με τα οποία το 2022 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 11,1%, έναντι αύξησης 7,6% το 2021. Ειδικότερα, με βάση τα στοιχεία που έχουν συγκεντρωθεί από τα πιστωτικά ιδρύματα, εκτιμάται ότι το δ΄ τρίμηνο του 2022 οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 12,2% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2021.…

Έως τα τέλη Μαΐου αναμένεται να έχει ξεκαθαρίσει η εικόνα με τις εκταμιεύσεις των αιτήσεων που εκκρεμούν στο πρόγραμμα «Εξοικονομώ- Αυτονομώ» του 2020. Η λύση στα προβλήματα που είχαν προκύψει από τη διαδικασία ελέγχου των αιτήσεων του προγράμματος, με κύριο τις καθυστερήσεις εκ μέρους των υπηρεσιών αξιολόγησης των φακέλων και τις εκταμιεύσεις, δόθηκε μετά από σύσκεψη στο υπουργείο Περιβάλλοντος υπό τον Κώστα Σκρέκα και τη συμμετοχή όλων των αρμοδίων παραγόντων. Κατά τη διάρκεια της σύσκεψης αποφασίστηκε σειρά παρεμβάσεων, όπως ο περιορισμός των πιστοποιητικών και βεβαιώσεων που απαιτούνται…