Φορολογία Ακινήτων, ΕΝΦΙΑ
Τεράστιο παραμένει το χάσμα μεταξύ των αντικειμενικών αξιών και των εμπορικών τιμών των ακινήτων παρά τις πρόσφατες μειώσεις των πρώτων, από το Υπουργείο Οικονομικών.. Η διαφορά μάλιστα σε κάποιες περιπτώσεις αγγίζει και το 70% !!!
Δεύτερη ευκαιρία για την τακτοποίηση των αυθαίρετων δίνει το υπουργείο Περιβάλλοντος, σε περίπου 1 εκατομμύριο ιδιοκτήτες αυθαιρέτων που δεν έχουν υπαχθεί στην ισχύουσα ρύθμιση που λήγει στις 8 Φεβρουαρίου. Μέχρι τώρα στη ρύθμιση έχουν υπαχθεί περί τα 940.000 κτίσματα,
Σε αναδρομική μείωση των αντικειμενικών αξιών, που θα ισχύει από τις 21/05/2015, προχώρησε το υπουργείο Οικονομικών με σχετική απόφαση που υπογράφηκε στις 19/01/2015.
Εντός του Ιανουαρίου θα ανακοινωθούν και θα τεθούν σε ισχύ οι νέες αντικειμενικές τιμές ακινήτων, οι οποίες θα είναι μειωμένες κατά 5%-20% στις περισσότερες περιοχές της χώρας, επηρεάζοντας 20 φόρους και τέλη που βαρύνουν σήμερα τα ακίνητα. Οι νέες τιμές θα ισχύσουν, κατά πάσα πιθανότητα, αναδρομικά από την 21η Μαΐου 2015, όπως επιτάσσει η πρόσφατα εκδοθείσα απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) και μέχρις ότου καταστεί δυνατή η εφαρμογή του τελικού σχεδίου της κυβέρνησης που προβλέπει την κατάργηση των αντικειμενικών…
Το θέμα της φορολόγησης των Ενοικίων Ακινήτων για το Φορολογικό έτος 2015 (01/01-31/12/2015) , μας απασχόλησε ιδιαίτερα το προηγούμενο διάστημα και ως προς τους συντελεστές φορολόγησης , αλλά και για το ζήτημα των ανείσπρακτων ενοικίων. Αρχικά ως προς τους συντελεστές φορολόγησης , αυτή τη στιγμή, για το Φορολογικό έτος 2015 (01/01-31/12/2015) , φαίνεται ότι δεν θα έχουμε τροποποίηση των συντελεστών για το «εισόδημα από ακίνητη περιουσία» που ίσχυσαν και για το 2014 , ενώ υπήρξε κάποια στιγμή κατάθεση διάταξης για αύξηση των συντελεστών…
Υποχρεωτική είναι πια η αναγραφή του “Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης” -ΠΕΑ- στη «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας», δηλαδή στα Μισθωτήρια που υποβάλλονται μέσω taxisnet . Συγκεκριμένα με το Άρθρο 58 παρ. 3 του Ν. 4342/2015 , ορίζεται ότι ο αριθμός πρωτοκόλλου του ΠΕΑ πρέπει να αναγράφεται υποχρεωτικά στην ηλεκτρονική εφαρμογή «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας» της ιστοσελίδας της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων (www.gsis.gr). Μάλιστα η εν λόγω διάταξη έχει εφαρμογή από την ημέρα ισχύος του Νόμου , δηλαδή από τις 09/11/2015…
Μια συνηθισμένη και συνεχώς επαναλαμβανόμενη ερώτηση που δεχόμαστε τις τελευταίες ημέρες , αφορά στο δικαίωμα έκπτωσης και απαλλαγής επί των νέων εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ για το 2015. Αναδημοσιεύουμε στοιχεία από το Άρθρο μας στις 2 Οκτωβρίου 2015 , υπενθυμίζοντας για άλλη μια φορά ότι οι δόσεις φέτος είναι 5 (αντί 6 τη περσινή χρονιά) και ως εκ τούτου η μηνιαία δόση είναι μεγαλύτερη από την περσινή αλλά το σύνολο του φόρου -αν δεν έχει υπάρξει εντός του 2014 κάποια τροποποίηση ή…
Πρεμιέρα ανάρτησης -έστω και μερικής- των Εκκαθαριστικών & των Δόσεων η χθεσινή ημέρα…Ακολουθεί όμως και η σημερινή !!! Έτσι ο παλιός -πια- Φόρος Ακινήτων εμφανίστηκε στις Οθόνες μας … Ας κάνουμε λοιπόν υπομονή και θα τον “δούμε” όλοι & όλες , δεν υπάρχει κανένας λόγος πανικού και ανυπομονησίας , ο ΕΝΦΙΑ ήρθε για να μείνει κοντά μας !!!
Καταργείται όπως φαίνεται η δυνατότητα εκχώρησης στο Δημόσιο , των ανείσπρακτων ενοικίων από φυσικά πρόσωπα για το τρέχον έτος…
Ο ΕΝΦΙΑ θα μας απασχολήσει και πάλι σήμερα , όπου θα δούμε συγκεκριμένα ποιοι φορολογούμενοι δικαιούνται έκπτωση φόρου ή πλήρη απαλλαγή…
Ο Ενιαίος Φόρος Ακινήτων – ΕΝΦΙΑ – από ότι φαίνεται είναι ο φόρος που ήρθε για να μείνει… Ως εκ τούτου παραμένει και για φέτος ως έχει και από του χρόνου βλέπουμε !!! Ας δούμε όμως στο επίπεδο των απαλλαγών & των εκπτώσεων του φόρου κάποιες σημαντικές λεπτομέρειες που πρέπει να έχουμε υπ’ όψιν μας…
Ως γνωστό, από 01/01/2014 σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν 4172/2013 (ΚΦΕ) τα εισοδήματα από μερίσματα, τόκους, δικαιώματα και ακίνητη περιουσία, εντάσσονται στην ευρύτερη κατηγορία του «εισοδήματος από κεφάλαιο».
Οι εκπλήξεις από το Υπουργείο Οικονομικών , εν όψιν της αναμενόμενης κατάθεσης των φορολογικών δηλώσεων συνεχίζονται…
Με μεηλ ειδοποιεί η ΓΓΔΕ τους φορολογούμενους που δεν έχουν καταβάλει τον ΕΕΤΑ του έτους 2013 , μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ. Υπενθυμίσουμε ότι οφειλή μπορεί να εμφανίζεται ακόμα και σε αυτούς που καθυστέρησαν τη πληρωμή κάποιου λογαριασμού της ΔΕΗ.
Ο φόρος ακινήτων του 2013 το ονομαζόμενο ΕΕΤΑ που πληρώνονταν μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ , έρχεται τις επόμενες ημέρες στη “Προσωποποιημένη Πληροφόρηση” των φορολογούμενων που δεν το κατέβαλλαν.