Περιήγηση: ΑΚΙΝΗΤΑ

Φορολογία Ακινήτων, ΕΝΦΙΑ

Μια ανάσα πριν κατατεθεί στη Βουλή βρίσκεται το νομοσχέδιο για τα αυθαίρετα, το οποίο μέχρι στιγμής έχει περάσει και την τρίτη εξέταση από τη Νομοπαρασκευαστική Επιτροπή (ΚΕΝΕ). της Μαρίνας Ξυπνητού Αν και όπως υποστηρίζουν πηγές του υπουργείου Περιβάλλοντος στον Ελεύθερο Τύπο δεν θα υπάρξουν αλλαγές, στην ουσία η συζήτηση που θα πραγματοποιηθεί στο Κοινοβούλιο είναι εκείνη που θα κρίνει το τελικό κείμενο που θα πάει προς ψήφιση. Ωστόσο και με τα μέχρι τώρα δεδομένα, το νομοσχέδιο για το Δομημένο Περιβάλλον φέρνει…

Εκατοντάδες χιλιάδες άνεργοι, ανάπηροι, τρίτεκνοι και πολύτεκνοι φορολογούμενοι με πολύ χαμηλά ετήσια εισοδήματα κατά το προηγούμενο έτος αναμένεται να χάσουν και φέτος το δικαίωμα να απαλλαγούν από το 50% ή το 100% του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) και να κληθούν να πληρώσουν κανονικά ολόκληρο το δυσβάσταχτο αυτό φόρο! του Γιώργου Παλαιτσάκη Ο λόγος είναι ότι η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) θα εφαρμόσει και φέτος -με την ανοχή της πολιτικής ηγεσίας του υπουργείου Οικονομικών- ένα «κόλπο» με το οποίο…

Δόθηκε στη δημοσιότητα η με αριθμό 135/2017 Γνωμοδότηση του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους (Ε΄ Τμήμα), με τεθέν ερώτημα από το Υπουργείο Εσωτερικών, εάν τα παραχωρηθέντα δικαιώματα αποκλειστικής χρήσεως ανοικτής θέσης σταθμεύσεως σε κοινόχρηστη και κοινόκτητη πιλοτή ή σε μέρος αυτής, υπόκεινται στο τέλος ακίνητης περιουσίας (Τ.Α.Π.) του άρθρου 24 του Ν.2130/1993, που επιβάλλεται υπέρ των δήμων και εις βάρος των ιδιοκτητών, επικαρπωτών ή νομέων ορόφων ή διαμερισμάτων της ιδίας οικοδομής. Στο άρθρο 24 του Ν.2130/1993 («Τροποποίηση και συμπλήρωση διατάξεων της…

Εξονυχιστικούς ελέγχους σε όλες τις αγοραπωλησίες ακινήτων που έγιναν τα τελευταία χρόνια σε ιδιαίτερα χαμηλές τιμές ξεκινά το υπουργείο Οικονομικών με στόχο τον εντοπισμό «μαύρου» αφορολόγητου χρήματος. Μάλιστα η κ. Παπανάτσιου ανακοίνωσε πως θα πραγματοποιηθούν έλεγχοι σε μεταβιβάσεις ακινήτων που έγιναν σε πολύ χαμηλές τιμές, ίσως και σε βάθος δεκαετία. Ουσιαστικά αναδρομικό χαράτσι θα κληθούν να πληρώσουν στην Εφορία όσοι αγόρασαν ακίνητα την περίοδο 2001-2011 και δήλωσαν στην Εφορία τη χαμηλότερη αντικειμενική αξία (αντί της πραγματικής εμπορικής) προκειμένου να πληρώσουν λίγότερο φόρο.…

Η Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων (ΓΓΠΣ) έχει ενεργοποιήση νέα ηλεκτρονική εφαρμογή με όνομα Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων , το οποίο δίνει τη δυνατότητα σε όλους τους ενδιαφερομένους (πολίτες, επαγγελματίες, φορείς κλπ) να παρακολουθούν τη διαμόρφωση της αγοράς ακινήτων, και κατά συνέπεια να υπολογίζουν την τιμή του δικού του σπιτιού του Γιώργου Αντωνόπουλου Η εφαρμογή της ΓΓΠΣ είναι καθαρά πληροφοριακού χαρακτήρα και μπορούν να ενημερωθούν πως κινείται η αγορά ακινήτων αλλά και πόσο περίπου μπορεί να «πιάσει» το ακίνητο τους στην…

Με βάση τις σχετικές διατάξεις, εντός των προσεχών πέντε ετών, όλα τα κτίρια της χώρας θα πρέπει να εγγραφούν στην σχετική ηλεκτρονική πλατφόρμα, ενώ ορίζεται ότι θα γίνεται και επανέλεγχος ανά πενταετία.». του Νίκου Ρουσανόγλου Σε τουλάχιστον 500 ευρώ αναμένεται να ανέλθει ο «λογαριασμός» από τη θέσπιση της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου, που εισάγει το νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος με τίτλο «Μηχανισμοί και μέσα ελέγχου της ποιότητας του δομημένου περιβάλλοντος Σύμφωνα με εκτιμήσεις μηχανικών, αυτό αναμένεται ότι θα είναι το ελάχιστο…

Την επαναφορά της βεβαίωσης μη οφειλής ΤΑΠ για τις μεταβιβάσεις ακινήτων, του μοναδικού εγγράφου που είχε καταργηθεί το 2014 στο πλαίσιο της προσπάθειας περιορισμού της γραφειοκρατίας, προβλέπει το άρθρο 60 του πολυνομοσχεδίου του υπουργείου Εσωτερικών για την Τοπική Αυτοδιοίκηση του Γιώργου Αντωνόπουλου Όπως επισημαίνει η ΠΟΜΙΔΑ σε σχετικό υπόμνημα προς τον υπουργό κ. Π. Σκουρλέτη, αλλά και τον Πρόεδρο της ΚΕΔΕ κ. Γιώργο Πατούλη, ο αριθμός των δικαιολογητικών που απαιτούνται για τη σύνταξη κάθε συμβολαιογραφικού εγγράφου μεταβίβασης ακινήτου για οποιαδήποτε…

Η αξία που λαμβάνεται υπόψη για τον υπολογισμό του εισοδήματος της δωρεάν παραχώρησης είναι η αντικειμενική αξία του ακινήτου (παρ. 2, του άρθρου 39 και Πολ. 1069/2015). Ως αντικειμενική αξία είναι αυτή που προσδιορίζεται με τα άρθρα 41 και 41α, Ν. 1249/1982 (Πολ. 1113/2015). Επομένως, θεωρούμε ότι θα πρέπει να ληφθεί υπόψη η αντικειμενική αξία του ακινήτου όπως προσδιορίζεται από τα φύλλα υπολογισμού και όχι αυτή που λαμβάνεται υπόψη για τον καθορισμό του κύριου ή του συμπληρωματικού φόρου ΕΝΦΙΑ. Οι…

Μέσω  της ηλεκτρονικής υπηρεσίας, Ε9/ΕΝΦΙΑ τα Φυσικά Πρόσωπα μπορούν να υποβάλλουν: Δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) διαρκούς ενημέρωσης Αρχικές και τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 για τα έτη 2010 και μετά Επίσης, δίνεται η δυνατότητα: Εκτύπωσης ατομικού εκκαθαριστικού σημειώματος Φ.Α.Π. για τα έτη 2010 έως 2013 και πράξης Διοικητικού/Διορθωτικού προσδιορισμού φόρου ΕΝ.Φ.Ι.Α για τα έτη  2014 και μετά, εφόσον έχουν εκδοθεί. Έκδοσης Πιστοποιητικού ΕΝ.Φ.Ι.Α. (άρθρο 54Α του Ν. 4174/2013) στο τρέχον έτος. Η είσοδος στη εφαρμογή γίνεται άμεσα μέσα από τον νέο δικτυακό…

Έχετε εισπράξει εισοδήματα από ενοίκια μέσα στο 2016; Ανήκετε στους άτυχους της φετινής χρονιάς καθώς θα πληρώσετε περισσότερα, είτε έχετε εισπράξει ένα ευρώ είτε… ένα εκατομμύριο ευρώ. Ο λογαριασμός της εφορίας αποτυπώνεται στον αναλυτικό πίνακα του fpress.gr Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα υποστούν φέτος την επίπτωση και από την αλλαγή στους συντελεστές φορολόγησης των ενοικίων αλλά και από την ενεργοποίηση της νέας κλίμακας υπολογισμού της εισφοράς αλληλεγγύης. Ακόμη και αν κάποιος δεν έχει εισπράξει τα εισοδήματα από τα ενοίκια, ο φόρος…

Oδηγίες της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων Της Μαρίας Βουργάνα Οι φορολογούμενοι που απέκτησαν το 2016 εισοδήματα από ακίνητα, ή έχουν παραχωρήσει δωρεάν κατοικία στα παιδιά τους ή τους γονείς τους ή διαθέτουν «κενά» ακίνητα, αλλά και όσοι δεν κατάφεραν να εισπράξουν ενοίκια από την εκμίσθωση των ακινήτων τους θα πρέπει πριν την ηλεκτρονική υποβολή του εντύπου Ε1 να συμπληρώσουν και να υποβάλουν το έντυπο Ε2 (αναλυτική κατάσταση μισθωμάτων από ακίνητα). Στο έντυπο Ε2 πρέπει να δηλωθούν, ξεχωριστά για κάθε ακίνητο,…

Το Β΄ τμήμα του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ), έκρινε ότι τα ακίνητα, τα οποία αποκτώνται μετά από χρησικτησία (μετά από χρήση 20 ετών) δεν υπόκεινται σε φορολογία, καθώς δεν καταβάλλονται χρήματα για την απόκτησή τους, δεν επέρχεται προσαύξηση του φορολογητέου εισοδήματος, αλλά ούτε και η κυριότητα τους αποτελεί τεκμαρτή δαπάνη. Αναλυτικότερα, το ΣτΕ αναφέρει ότι, σύμφωνα με τον Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος, το θεσπιζόμενο τεκμήριο φορολογητέου εισοδήματος, λόγω δαπάνης για την αγορά ακινήτου, εφαρμόζεται μόνο στις περιπτώσεις, που ο φορολογούμενος καταβάλλει…

Αντιμέτωποι με πρόστιμα για παράλειψη υποβολής δήλωσης Ε9 έρχονται χιλιάδες φορολογούμενοι,μετά την θέσπιση νόμου πριν από τρία χρόνια (νόμος 4223/31-12-2013)που παρέμενε  ανενεργός έως το 2015. Ενεργοποιήθηκε τον Αύγουστο του 2015, αλλά σε άσχετη διάταξη (με Πράξη Νομοθετικού Περιεχομένου για τα capital controls) και την ώρα που η χώρα βυθιζόταν αύτανδρη η είδηση επισκιάστηκε και ελάχιστοι πολίτες την πληροφορήθηκαν. Σύμφωνα με το νόμο οι φορολογούμενοι  πρέπει να υποβάλουν Ε9 μέσα σε 30 ημέρες από τη στιγμή που αλλάζει η περιουσιακή κατάσταση…

Στο πλαίσιο των αλλαγών των φορολογικών διατάξεων στο τρέχων φορολογικό έτος 2016, εντάσσεται και η αλλαγή της κλίμακας για τα εισοδήματα που αποκτώνται από την ακίνητη περιουσία. Έτσι ο Νόμος 4387/2016 και το Άρθρο 112 παρ. 7, τροποποίησε από τον Μάιο φέτος, τον Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος (Άρθρο 40) και καθιέρωσε αναδρομικά από 01-01-2016, νέα κλίμακα φορολογίας των εισοδημάτων από ακίνητη περιουσία, από το 1ο ευρώ του εν λόγω εισοδήματος. Θυμίζουμε ότι για το φορολογικό έτος 2015, ίσχυε άλλη κλίμακα με…

Μέχρι αυριο  30 Νοεμβρίου μπορούν να διορθώσουν πιθανά λάθη που έχουν κάνει στη δήλωση ακινήτων Ε9 οι φορολογούμενοι, καταβάλλοντας το 50% του προστίμου για τις εκπρόθεσμες τροποποιητικές δηλώσεις. Στις περισσότερες περιπτώσεις το πρόστιμο είναι 100 ευρώ και με την έκπτωση μειώνεται στα 50 ευρώ Πώς υπολογίζεται Τα πρόστιμο υπολογίζεται ανά έτος που διορθώνεται και ανά ακίνητο. Έτσι, στην περίπτωση που τα στοιχεία για ένα συγκεκριμένο ακίνητο διορθώνονται για πολλά χρόνια τότε καταβάλλεται μόνο πρόστιμο για ένα έτος, δηλαδή 50 ευρώ.…