Περιήγηση: ΑΚΙΝΗΤΑ

Φορολογία Ακινήτων, ΕΝΦΙΑ

Σε ισχύ τίθεται πλέον ο πέμπτος κατά σειρά νόμος για τα αυθαίρετα, μετά τη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Του Γιώργου Λιάλιου Βασικό χαρακτηριστικό του ν.4495/17 είναι η ελάφρυνση των προστίμων για αρκετές κατηγορίες παρανομιών και για τις ευάλωτες ομάδες πληθυσμού. Η «Κ» παρουσιάζει τα βασικά σημεία της νέας ρύθμισης, με τη μορφή ερωτήσεων – απαντήσεων. – Ποιες πολεοδομικές παραβάσεις δεν χρειάζονται νομιμοποίηση; – Οι αποκλίσεις των διαστάσεων του κτιρίου έως 10% και έως 50 τ.μ., οι εργασίες που…

«Παγίδα» στήνει η κυβέρνηση στους ιδιοκτήτες ακινήτων με το νέο σχέδιο που προωθεί. Σύμφωνα με πληροφορίες, με την αντικατάσταση του ΕΝΦΙΑ από τον Φόρο Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας (ΦΜΑΠ), η κυβέρνηση επιχειρεί να «πιάσει» τους ιδιοκτήτες ακινήτων που προχώρησαν σε γονικές παροχές ή μεταβίβασαν κατά κύριο λόγο την ψιλή κυριότητα ή την επικαρπία σε μέλη της οικογένειάς τους με στόχο να περιορίσουν τον συμπληρωματικό φόρο του ΕΝΦΙΑ. των Προκόπη Χατζηνικολάου-Νίκου Ρουσάνογλου Δηλαδή «έσπασαν» την ακίνητη περιουσία σε τμήματα κάτω των 200.000…

Ενεργοποιείται η ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου όπως αναλυτικά περιγράφεται στο σχέδιο νόμου  «Έλεγχος και προστασία δομημένου περιβάλλοντος» που κατατέθηκε στη βουλή  Σύμφωνα με τις διατάξεις του νομοσχεδίου τα κτίρια στο σύνολο τους εντάσσονται σε δύο κατηγορίες Στην πρώτη κατηγορία υπάγονται Κτίρια που ανήκουν στο Δημόσιο, στους ΟΤΑ και στα ΝΠΔΔ, καθώς και αυτά που στεγάζουν υπηρεσίες του Δημοσίου, των ΟΤΑ και των ΝΠΔΔ και στεγάζουν υπηρεσίες αυτού. Κτίρια συνάθροισης κοινού: θέατρα, κινηματογράφοι, αίθουσες συγκέντρωσης για κοινωνικές, οικονομικές, πολιτιστικές και θρησκευτικές εκδηλώσεις,…

Αλλαγές στην φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας που βρίσκεται στο όνομα πτωχού και στο πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ έφεραν οι νέες ρυθμίσεις που ψηφίστηκαν πρόσφατα στη Βουλη. Πιο συγκεκριμένα: 1. ΕΝΦΙΑ στην ακίνητη περιουσία πτωχού: – Ο σύνδικος της πτώχευσης δεν είναι πλέον υποκείμενος στον ΕΝΦΙΑ, παραμένει όμως υπόχρεος σε υποβολή της δήλωσης στοιχείων ακινήτων (Ε9) στο όνομα του πτωχού. – Η δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) υποβάλλεται από το σύνδικο της πτώχευσης στο όνομα του πτωχού. Κατά τη χορήγηση του πιστοποιητικού για ακίνητο, το οποίο…

Αντιμέτωποι με την υποχρέωση πληρωμής φόρου υπεραξίας θα βρεθούν από το 2018 όσοι αποφασίσουν να πωλήσουν σπίτια, λοιπά κτίσματα, οικόπεδα ή αγροτεμάχια. Σύμφωνα με τα όσα προβλέπει το πρόσφατα συμφωνηθέν μεταξύ κυβέρνησης και δανειστών επικαιροποιημένο Μνημόνιο ΙΙΙ, από τον Ιανουάριο του επόμενου έτους επανέρχονται σε ισχύ οι διατάξεις που προβλέπουν την επιβολή του συγκεκριμένου φόρου στις μεταβιβάσεις ακινήτων. του Γιώργου Παλαιτσάκη Η εφαρμογή των διατάξεων για την επιβολή του φόρου υπεραξίας ακινήτων ανεστάλη για τρία χρόνια, για το 2015, το…

Σύμφωνα με τα σενάρια που βρίσκονται στο τραπέζι και αφορούν στις αλλαγές για το νέο σύστημα αντικειμενικών τιμών των ακινήτων αλλά και τους συντελεστές του φόρου, ο ΕΝΦΙΑ του 2018 θα υπολογιστεί με βάση τις νέες αντικειμενικές τιμές των ακινήτων, οι οποίες σε πολλές περιπτώσεις θα είναι μικρότερες από τις σημερινές προκειμένου να προσεγγίσουν τις εμπορικές τιμές που ισχύουν στην αγορά. Ωστόσο, η αναπροσαρμογή θα συνοδευτεί από αυξήσεις φορολογικών συντελεστών, μείωση ενδεχομένως του αφορολόγητου ορίου των 200.000 ευρώ για…

Μπλόκο σε γονικές παροχές και κληρονομιές στήνει η Eφορία σε όσους εξοφλούν κανονικά μέσω κάποιας ρύθμισης παλιότερες οφειλές προς το Δημόσιο. Με δεδομένο ότι για την ολοκλήρωση της αποδοχή κληρονομιάς ή μια γονική παροχή απαιτείται πιστοποιητικό φορολογικής ενημερότητας η Εφορία αρνείται να το χορηγήσει αν ο φορολογούμενος είναι ενταγμένος σε ρύθμιση αν πρώτα ο υπόχρεος δεν διασφαλίσει το υπόλοιπο της οφειλής του με κάποιο ακίνητο! H υπαγωγή των φορολογουμένων είτε στη ρύθμιση των 100 δόσεων, για τα χρέη που έγιναν ληξιπρόθεσμα μέχρι…

Κατατέθηκε στη Βουλή το νομοσχέδιο περί αυθαιρέτων με την ονομασία «Έλεγχος και προστασία του δομημένου περιβάλλοντος», της Τέτης Ηγουμενίδη Σύμφωνα με το νομοσχέδιο απαγορεύεται η  κατάρτιση μισθωτικών συμβάσεων σε περίπτωση αυθαιρεσιών στο προς ενοικίαση ακίνητο .Ακόμη, η βεβαίωση μηχανικού περί μη αυθαιρέτου, η οποία ισχύει και σήμερα για κάθε δικαιοπραξία εν ζωή, επεκτείνεται για να συμπεριλάβει και των αιτία θανάτου δωρεών. Παράλληλα κατατέθηκε και κοινή υπουργική απόφασης για την παράταση της ισχύος του προηγούμενου νόμου 4178/2013 για έναν μήνα. Η ηλεκτρονική…

Την  Τετάρτη, 6 Σεπτεμβρίου, λήγει η προθεσμία για τις τράπεζες προκειμένου να δηλώσουν συμμετοχή στο νέο πρόγραμμα «Εξοικονομώ κατ’ Οίκον» η προκήρυξη του οποίου, όπως επισημαίνει στο ΑΠΕ – ΜΠΕ ο πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος του ΕΤΕΑΝ Κωνσταντίνος Γαλιάτσος αναμένεται τον Οκτώβριο. Το πρόγραμμα, πολυαναμενόμενο από χιλιάδες ιδιοκτήτες και επαγγελματίες του χώρου της οικοδομής, παρέχει επιδοτήσεις έως και 70% (ανάλογα με το εισόδημα και την οικογενειακή κατάσταση) και άτοκα δάνεια για επενδύσεις βελτίωσης της ενεργειακής απόδοσης των κτιρίων που περιλαμβάνουν…

Αναρτήθηκαν τα Εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ, η «Πράξη διοικητικού Προσδιορισμού Φόρου» και βρίσκονται στο taxisnet  στη διάθεση των φορολογούμενων. . Όπως κάθε χρόνο σας δίνουμε και φέτος τις οδηγίες εκτύπωσης των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ και των δόσεων πληρωμής του. Πώς επιμερίζεται ο ΕΝΦΙΑ για επικαρπία Σας θυμίζουμε ότι η 1η δόση είναι στις 29-09-2017, ο φόρος θα πληρωθεί σε 5 μηνιαίες δόσεις με τελευταία στις 31-01-2018. Επίσης επισημαίνουμε ότι ο Φόρος καταβάλλεται με την Ταυτότητα Πληρωμής που υπάρχει στο Εκκαθαριστικό σε…

Σε περίπου μια  εβδομάδα θα αναρτηθουν στο taxisnet τα εκκαθαριστικά για 7,4 εκατομμύρια φυσικά και νομικά πρόσωπα που θα κληθούν να καταβάλουν στο Δημόσιο στα τέλη Σεπτεμβρίου τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) του 2017. Ο φόρος αυτός θα επιβληθεί φέτος χωρίς αλλαγές στον τρόπο υπολογισμού του σε σύγκριση με πέρυσι παρά τις υποσχέσεις που είχαν δοθεί. Φυσικά και νομικά πρόσωπα θα πρέπει να πληρώσουν τον φόρο αυτό σε πέντε μηνιαίες δόσεις, κατά το χρονικό διάστημα από τον Σεπτέμβριο του…

Μια ανάσα πριν κατατεθεί στη Βουλή βρίσκεται το νομοσχέδιο για τα αυθαίρετα, το οποίο μέχρι στιγμής έχει περάσει και την τρίτη εξέταση από τη Νομοπαρασκευαστική Επιτροπή (ΚΕΝΕ). της Μαρίνας Ξυπνητού Αν και όπως υποστηρίζουν πηγές του υπουργείου Περιβάλλοντος στον Ελεύθερο Τύπο δεν θα υπάρξουν αλλαγές, στην ουσία η συζήτηση που θα πραγματοποιηθεί στο Κοινοβούλιο είναι εκείνη που θα κρίνει το τελικό κείμενο που θα πάει προς ψήφιση. Ωστόσο και με τα μέχρι τώρα δεδομένα, το νομοσχέδιο για το Δομημένο Περιβάλλον φέρνει…

Εκατοντάδες χιλιάδες άνεργοι, ανάπηροι, τρίτεκνοι και πολύτεκνοι φορολογούμενοι με πολύ χαμηλά ετήσια εισοδήματα κατά το προηγούμενο έτος αναμένεται να χάσουν και φέτος το δικαίωμα να απαλλαγούν από το 50% ή το 100% του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) και να κληθούν να πληρώσουν κανονικά ολόκληρο το δυσβάσταχτο αυτό φόρο! του Γιώργου Παλαιτσάκη Ο λόγος είναι ότι η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) θα εφαρμόσει και φέτος -με την ανοχή της πολιτικής ηγεσίας του υπουργείου Οικονομικών- ένα «κόλπο» με το οποίο…

Δόθηκε στη δημοσιότητα η με αριθμό 135/2017 Γνωμοδότηση του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους (Ε΄ Τμήμα), με τεθέν ερώτημα από το Υπουργείο Εσωτερικών, εάν τα παραχωρηθέντα δικαιώματα αποκλειστικής χρήσεως ανοικτής θέσης σταθμεύσεως σε κοινόχρηστη και κοινόκτητη πιλοτή ή σε μέρος αυτής, υπόκεινται στο τέλος ακίνητης περιουσίας (Τ.Α.Π.) του άρθρου 24 του Ν.2130/1993, που επιβάλλεται υπέρ των δήμων και εις βάρος των ιδιοκτητών, επικαρπωτών ή νομέων ορόφων ή διαμερισμάτων της ιδίας οικοδομής. Στο άρθρο 24 του Ν.2130/1993 («Τροποποίηση και συμπλήρωση διατάξεων της…

Εξονυχιστικούς ελέγχους σε όλες τις αγοραπωλησίες ακινήτων που έγιναν τα τελευταία χρόνια σε ιδιαίτερα χαμηλές τιμές ξεκινά το υπουργείο Οικονομικών με στόχο τον εντοπισμό «μαύρου» αφορολόγητου χρήματος. Μάλιστα η κ. Παπανάτσιου ανακοίνωσε πως θα πραγματοποιηθούν έλεγχοι σε μεταβιβάσεις ακινήτων που έγιναν σε πολύ χαμηλές τιμές, ίσως και σε βάθος δεκαετία. Ουσιαστικά αναδρομικό χαράτσι θα κληθούν να πληρώσουν στην Εφορία όσοι αγόρασαν ακίνητα την περίοδο 2001-2011 και δήλωσαν στην Εφορία τη χαμηλότερη αντικειμενική αξία (αντί της πραγματικής εμπορικής) προκειμένου να πληρώσουν λίγότερο φόρο.…