Ριζικές αλλαγές στη φορολογία των ακινήτων, ειδικά δε των ενοικίων, σχεδιάζει το οικονομικό επιτελείο.   του Γιώργου Κούρου Ειδικότερα, η πολιτική ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών ετοιμάζεται να ανοίξει τον φάκελο των ενοικίων, καθώς στην τελευταία μεταρρύθμιση που επήλθε στο φορολογικό τοπίο, ενώ υπήρξαν γενναίες μειώσεις σε κλιμάκια και συντελεστές για μισθωτούς, συνταξιούχους, αγρότες και ελεύθερους επαγγελματίες, αλλά και για τις επιχειρήσεις, δεν έγινε καμία απολύτως παρέμβαση στη φορολογία των ενοικίων. Με δεδομένο ότι ήδη σχεδιάζεται η ένταξη και των τελευταίων περίπου…

Αλλαγές στον τρόπο αντιμετώπισης της δωρεάν παραχωρήσεις κατοικίας, φέρνει στο φορολογικό τοπίο, η απόφαση της Διεύθυνσης Επίλυσης Διαφορών (ΔΕΔ) Θεσσαλονίκης 340/2022, με αντικείμενο την παραχώρηση μέρους μονοκατοικίας σε τέκνο.\ του Απόστολου Αλωνιάτη* Με τίτλο «Επιτρέπεται η παραχώρηση και μέρους οικίας προς ανιόντες ή κατιόντες εξ αίματος ή εξ αγχιστείας, προκειμένου αυτή να χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία», η Διεύθυνση Επίλυσης Διαφόρων της Θεσσαλονίκης,  ουσιαστικά αλλάζει την θέση της διοίκησης όσο αφορά την αντιμετώπιση της κατοικίας, για τον υπολογισμό των Αντικειμενικών Δαπανών Διαβίωσης, της…

Πολυεπίπεδες διασταυρώσεις που περιλαμβάνουν τραπεζικούς λογαριασμούς και πιστωτικές κάρτες των ιδιοκτητών ακινήτων που τα έχουν εντάξει σε πλατφόρμες βραχυχρόνιες μισθώσεων τύπου Airbnb, ξεκινά η ΑΑΔΕ, από την 1η Μαρτίου. Μία μέρα νωρίτερα, στις 28 Φεβρουαρίου, λήγει η προθεσμία, εντός της οποίας, οι ιδιοκτήτες των ακινήτων που τα έχουν εντάξει σε πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων, υποχρεούνται να οριστικοποιήσουν τα στοιχεία των ακινήτων τους στην ειδική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, για το έτος 2022. Σημειώνεται πως, το ενδιαφέρον της ΑΑΔΕ, για τα εισοδήματα από τις…

«Τσουνάμι» αιτημάτων από δεκάδες δήμους της χώρας που ζητούν «κούρεμα» των αντικειμενικών αξιών ακινήτων που ίσχυσαν από την 1η Ιανουαρίου 2022 έχει κατακλύσει το υπουργείο Οικονομικών. του Γιώργου Κούρου   Η προθεσμία λήγει στις 20 Ιανουαρίου, αν και στο υπουργείο σκέφτονται, και λόγω προεκλογικής περιόδου, να δώσουν παράταση, ούτως ώστε να προλάβουν να καταθέσουν όλοι οι δήμοι τις γνωμοδοτήσεις τους με βάση τις οποίες ζητούν επανακαθορισμό των αντικειμενικών αξιών στις περιοχές τους. Στόχος των δήμων είναι να «γλυτώσουν» τους δημότες τους από…

Στην ένταξη 2.167 περιοχών στο σύστημα του αντικειμενικού προσδιορισμού της φορολογητέας αξίας των ακινήτων, με βάση τις αντικειμενικές τιμές ζώνης, αναμένεται να προχωρήσει σύντομα το υπουργείο Οικονομικών. του Γιώργου Παλαιτσάκη  Με την ένταξη των περιοχών αυτών θα ολοκληρωθεί ο σχεδιασμός για την επέκταση του συστήματος του Αντικειμενικού Προσδιορισμού της Αξίας των Ακινήτων (ΑΠΑΑ) σε όλη την επικράτεια της χώρας. Το επόμενο βήμα, μετά την ένταξη όλων των περιοχών της χώρας στο σύστημα του ΑΠΑΑ, θα είναι η εφαρμογή ενός νέου…

Οι οικονομικά εύρωστοι φορολογούμενοι έχουν πλέον τη δυνατότητα να μεταβιβάσουν στα παιδιά τους ή στα εγγόνια υπερπολυτελείς κύριες κατοικίες χωρίς αυτά να πληρώσουν ούτε ένα ευρώ φόρο. Του Γιώργου Παλαιτσάκη Αυτή τη δυνατότητα παρέχουν οι διατάξεις της παραγράφου 1 του άρθρου 56 του ν. 4839/2021, με τις οποίες καθιερώθηκε αφορολόγητο όριο 800.000 ευρώ από την 1η-10-2021 και μετά στις περιπτώσεις γονικών παροχών και λοιπών δωρεών προς στενά συγγενικά πρόσωπα. Από τις διευκρινίσεις για την ορθή εφαρμογή των διατάξεων της παραγράφου…

Χιλιάδες φορολογούμενοι με χαμηλά ή μεσαία εισοδήματα και ανεξόφλητες ληξιπρόθεσμες οφειλές προς την Εφορία που επιθυμούν να προχωρήσουν σε γονικές παροχές ή δωρεές ακινήτων βρίσκονται αντιμέτωποι με ανυπέρβλητα εμπόδια τα οποία τους βάζουν οι ισχύουσες διατάξεις για τη χορήγηση αποδεικτικών φορολογικής ενημερότητας. του Γιώργου Παλαιτσάκη Οι διατάξεις αυτές «μπλοκάρουν» τις συγκεκριμένες μεταβιβάσεις ακόμη κι αν οι φορολογούμενοι έχουν ρυθμίσει τις οφειλές τους σε δόσεις και είναι συνεπείς στην αποπληρωμή τους. Ουσιαστικά, για τους χιλιάδες αυτούς φορολογούμενους η ευνοϊκή διάταξη για…

Νέα ευκαιρία για όσους έχουν δηλώσει λανθασμένα στοιχεία τα ακίνητά τους στους κατά τόπους Δήμους της χώρας, καθώς άνοιξε η πλατφόρμα για τα αδήλωτα τετραγωνικά. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν μέχρι τις 30 Ιουνίου να δηλώσουν τα πραγματικά τους τετραγωνικά ή να διορθώσουν πιθανά τους λάθη στις δηλώσεις που έχουν ήδη κάνει. Η αποκάλυψη των ξεχασμένων τ.μ. των ακινήτων μπορεί να γίνει στην ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΚΕΔΕ άνοιξε εκ νέου με την υποβολή δηλώσεων, ΕΔΩ. Όσοι πολίτες προχωρήσουν στην σχετική δήλωση, απαλλάσσονται πλήρως από αναδρομικά δημοτικά τέλη…

Οι νέες προκλήσεις στην αγορά ακινήτων, όπως αυτές διαμορφώνονται από τον πόλεμο στην Ουκρανία, την αύξηση του ενεργειακού κόστους και τις ευρύτερες πληθωριστικές πιέσεις, βρίσκονται στο επίκεντρο εκτιμήσεων που διατυπώνουν επαγγελματίες του χώρου, σχετικά με την πορεία της αγοράς. Σε εκτιμήσεις του που έδωσε στη δημοσιότητα ο Ιωάννης Ρεβύθης, οικονομολόγος -εκτιμητής ακινήτων, μέλος ΔΣ Ομοσπονδίας Μεσιτών Ελλάδας και πρώην πρόεδρος της Ομοσπονδίας αναφέρει ότι η αγορά ακινήτων αναμένεται να ξεκαθαρίσει μέσα στους επόμενους μήνες, αφού αφομοιώνει τις επιπτώσεις στην ευρύτερη οικονομία με…

Η σταδιακή επιστροφή στην κανονικότητα δημιουργεί νέα δεδομένα και για τους ιδιοκτήτες των ακινήτων και ειδικότερα για όσους δεν έχουν εισπράξει τα συμφωνηθέντα από τους μισθωτές τους. Προκειμένου να μην φορολογηθούν για τα ανείσπρακτα εισοδήματα από εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας, θα πρέπει να έχουν στα χέρια τους διαταγή πληρωμής ή διαταγή απόδοσης χρήσης μισθίου ή δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων ή να έχει ασκηθεί εναντίον του μισθωτή αγωγή αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων και έχει προσκομιστεί πριν από την υποβολή της…