Τον Ιούνιο θα αποκαλύψει η κυβέρνηση τις νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων, ενώ το τελευταίο δεκαήμερο του Αυγούστου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων θα λάβουν και τα φουσκωμένα σε αρκετές περιπτώσεις εκκαθαριστικά σημειώματα του ΕΝΦΙΑ. του Προκόπη Χατζηνικολάου Η προσφάτως συσταθείσα επιτροπή δεν έχει ολοκληρώσει ακόμα το έργο της επεξεργασίας των τιμών ζώνης, όπως τις εισηγήθηκαν οι εκτιμητές ακινήτων, εξέλιξη που οδηγεί σε καθυστερήσεις και ενδεχομένως το οικονομικό επιτελείο να αντιμετωπίσει και τη μήνιν των θεσμών που καταφθάνουν στην Αθήνα στα…

Αυξομειώσεις στον ΕΝΦΙΑ και άλλους 20 φόρους θα φέρει η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων. Οι κατηγορίες των φόρων και των λοιπών αυτών επιβαρύνσεων είναι οι εξής: 1) Ο φόρος επί των τεκμαρτών εισοδημάτων τα οποία προσδιορίζονται βάσει των τεκμηρίων διαβίωσης των κατοικιών των φορολογουμένων. 2) Ο φόρος επί του τεκμαρτού εισοδήματος από ιδιοχρησιμοποίηση επαγγελματικής στέγης ή από δωρεάν παραχώρηση κατοικίας. 3) Ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ φυσικών προσώπων. 4) Το τέλος ακίνητης περιουσίας, που επιβάλλεται υπέρ των δήμων μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ. 5) Ο ΦΠΑ 24%…

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που  είχαν ανείσπρακτα ενοίκια που αφορούν στο διάστημα 01/01-31/12/2017, μπορούν  να μη φορολογηθούν για εισοδήματα αυτά που δεν εισέπραξαν και μάλιστα με συντελεστή από 15% από το πρώτο ευρώ. Με τις διατάξεις του άρθρου 11 του ν. 4346/2015(που προστέθηκε στο άρθ.39 του ΚΦΕ, ως παράγραφος 4) , το οποίο ισχύει για τα εισοδήματα που αποκτώνται από 1.1.2015 και μετά  ορίζεται ότι, τα εισοδήματα από την εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας, τα οποία δεν έχουν εισπραχθεί από τον δικαιούχο, δεν συνυπολογίζονται στο συνολικό εισόδημά…

«Παγίδα» στήνει η κυβέρνηση στους ιδιοκτήτες ακινήτων με το νέο σχέδιο που προωθεί. Σύμφωνα με πληροφορίες, με την αντικατάσταση του ΕΝΦΙΑ από τον Φόρο Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας (ΦΜΑΠ), η κυβέρνηση επιχειρεί να «πιάσει» τους ιδιοκτήτες ακινήτων που προχώρησαν σε γονικές παροχές ή μεταβίβασαν κατά κύριο λόγο την ψιλή κυριότητα ή την επικαρπία σε μέλη της οικογένειάς τους με στόχο να περιορίσουν τον συμπληρωματικό φόρο του ΕΝΦΙΑ. των Προκόπη Χατζηνικολάου-Νίκου Ρουσάνογλου Δηλαδή «έσπασαν» την ακίνητη περιουσία σε τμήματα κάτω των 200.000…

Αλλαγές στην φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας που βρίσκεται στο όνομα πτωχού και στο πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ έφεραν οι νέες ρυθμίσεις που ψηφίστηκαν πρόσφατα στη Βουλη. Πιο συγκεκριμένα: 1. ΕΝΦΙΑ στην ακίνητη περιουσία πτωχού: – Ο σύνδικος της πτώχευσης δεν είναι πλέον υποκείμενος στον ΕΝΦΙΑ, παραμένει όμως υπόχρεος σε υποβολή της δήλωσης στοιχείων ακινήτων (Ε9) στο όνομα του πτωχού. – Η δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) υποβάλλεται από το σύνδικο της πτώχευσης στο όνομα του πτωχού. Κατά τη χορήγηση του πιστοποιητικού για ακίνητο, το οποίο…

Αντιμέτωποι με την υποχρέωση πληρωμής φόρου υπεραξίας θα βρεθούν από το 2018 όσοι αποφασίσουν να πωλήσουν σπίτια, λοιπά κτίσματα, οικόπεδα ή αγροτεμάχια. Σύμφωνα με τα όσα προβλέπει το πρόσφατα συμφωνηθέν μεταξύ κυβέρνησης και δανειστών επικαιροποιημένο Μνημόνιο ΙΙΙ, από τον Ιανουάριο του επόμενου έτους επανέρχονται σε ισχύ οι διατάξεις που προβλέπουν την επιβολή του συγκεκριμένου φόρου στις μεταβιβάσεις ακινήτων. του Γιώργου Παλαιτσάκη Η εφαρμογή των διατάξεων για την επιβολή του φόρου υπεραξίας ακινήτων ανεστάλη για τρία χρόνια, για το 2015, το…