Οι ερωτήσεις που απαντώνται από µέλη του ∆Σ του Πανελληνίου Συλλόγου ∆ιπλωµατούχων Αγρονόµων Τοπογράφων Μηχανικών αφορούν τόσο τη διαδικασία κτηµατογράφησης και υποβολής δηλώσεων όσο και τον έλεγχο και τη διόρθωση εγγραφών. Να διευκρινιστεί πάντως  ότι οι απαντήσεις που δίνονται   δεν µπορούν να υποκαταστήσουν τις κατευθύνσεις που θα σας δοθούν από τα γραφεία κτηµατογράφησης, τα κτηµατολογικά γραφεία και το Ελληνικό Κτηµατολόγιο. 1 Eχω καταθέσει τα δικαιολογητικά για το Κτηµατολόγιο και θέλω να ρωτήσω το εξής: Σύµφωνα µε τη διαθήκη του πατέρα…

Οι κληρονοµιές αποτελούν έναν από τους µεγαλύτερους «πονοκεφάλους» για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που θέλουν να υποβάλουν δηλώσεις ιδιοκτησίας στο Κτηµατολόγιο. Σύµφωνα µε τον οδηγό που έχει καταρτίσει ο φορέας, κάθε κληρονόµος πρέπει να δηλώσει το µερίδιό του (ποσοστό δικαιώµατος επί τοις εκατό ή σε κλάσµα) στο ακίνητο που έχει κληρονοµήσει. Δικαίωµα που έχει αποκτηθεί µε κληρονοµιά µπορεί να δηλωθεί ακόµα και αν δεν έχει γίνει αποδοχή κληρονοµιάς (ή άλλη ισοδύναµη πράξη, π.χ. κληρονοµητήριο σε συμβολαιογράφο). Σε αυτήν την περίπτωση, όµως,…

Από την Δευτέρα 4 Φεβρουαρίου 2019 θα είναι διαθέσιμη η νέα εφαρμογή για την υποβολή ηλεκτρονικής δήλωσης για το Κτηματολόγιο Η σχετική ανακοίνωση του Ελληνικού Κτηματολογίου αναφέρει τα εξής: Η εφαρμογή ηλεκτρονικής υποβολής δήλωσης αλλάζει! Από την Δευτέρα 4 Φεβρουαρίου 2019 θα είναι διαθέσιμη η νέα εφαρμογή για την υποβολή ηλεκτρονικής δήλωσης για το Κτηματολόγιο Παρακαλείσθε να οριστικοποιήσετε τυχόν εκκρεμείς δηλώσεις σας, διότι με την έκδοση της νέας εφαρμογής δεν θα υπάρχει η δυνατότητα υποβολής τους και θα πρέπει να συμπληρωθούν ξανά από την αρχή! Η…

Με τον νόμο  4555/2018 ρυθμίστηκε το πρόβλημα της απαλλαγής των αδήλωτων κενών και μη ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων από τα δημοτικά τέλη καθαριότητας και φωτισμού. Παρατείνεται έως τις 31 Δεκεμβρίου 2019 Η νέα διάταξη δίνει εξάμηνη προθεσμία (λήγει την 18 Ιανουαρίου 2019) σε όλους τους ιδιοκτήτες κενών και μη ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων που ως τώρα δεν το είχαν δηλώσει στον οικείο Δήμο, να τα δηλώσουν και να απαλλαγούν πλήρως από κάθε χρέωση, εφόσον υπήρχε αχρησία και διακοπή του ρεύματος. Συμμετέχετε στη κλήρωση του “forolineυζήν”…

Ήταν αναμενόμενο και δρομολογήθηκε η υλοποίησή του. Για τον ΕΝΦΙΑ που θα πληρώσουν οι φορολογούμενοι το 2019 ο λόγος που θα είναι μειωμένος κατά μερικές δεκάδες ευρώ στους μικροϊδιοκτήτες. του Σπύρου Δημητρέλη Δεν περίσσεψε όμως ούτε ένα ευρώ για να μειωθεί ο ΕΝΦΙΑ στους μεσαίους ιδιοκτήτες που  έχουν πληρώσει τον μεγαλύτερο φορολογικό λογαριασμό. Και αυτό ενώ οι εμπορικές αξίες των ακινήτων έχουν ουσιαστικά καταρρεύσει μαζί με τις αποδόσεις τους όπως αποτυπώνονται στα μισθώματα. Η τροπολογία που κατέθεσε η κυβέρνηση στη Βουλή για τον ΕΝΦΙΑ προβλέπει δυο παρεμβάσεις. Η πρώτη…

Φόρο εισοδήματος για τα ενοίκια που εισπράττει από τη μίσθωση των αστικών της ακινήτων υποχρεούται να καταβάλλει η Εκκλησία της Ελλάδος, σύμφωνα με τρεις αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας, παρά τους περί του αντιθέτου ισχυρισμούς της. Το Β΄ τμήμα του ανωτάτου ακυρωτικού δικαστηρίου με πρόεδρο την αντιπρόεδρο του ΣτΕ Μαίρη Σαρπ και εισηγήτρια τη σύμβουλο Επικρατείας Ευαγγελία Νίκα, με τρεις αποφάσεις του (1731-1733/2018) έκρινε ότι ορθώς η Εκκλησία της Ελλάδος υποχρεώθηκε να καταβάλει για την εκμίσθωση 164 αστικών ακινήτων φόρο…

Δημοσιεύτηκε ο νέος νόμος 4555/2018 για την τοπική αυτοδιοίκηση, με το άρθρο 222 του οποίου επαναρρυθμίστηκε το πρόβλημα της απαλλαγής των αδήλωτων κενών και μη ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων από τα δημοτικά τέλη καθαριότητας και φωτισμού, σημειώνει η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων. Τα σημεία της νέας ρύθμισης, για την οποία είχε προηγηθεί συνάντηση του προεδρείου της ΠΟΜΙΔΑ με τον υπουργό Εσωτερικών κ. Παναγιώτη Σκουρλέτη, είναι τα εξής: 1. Παγιώθηκε νομοθετικά η απαλλαγή των κενών και μη ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων από τα δημοτικά τέλη καθαριότητας και φωτισμού, η οποία…

«Τσουχτερά» χαρακτηρίζει η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) τα πρόστιμα των αρμόδιων υπηρεσιών των περιφερειών σε διαχειριστές και συντηρητές ανελκυστήρων για τη μη διενέργεια επιθεωρήσεων, ενώ περιγράφει σε ανακοίνωσή της το ισχύον θεσμικό πλαίσιο. Η ΠΟΜΙΔΑ επισημαίνει πως οι ιδιοκτήτες προσπαθούν να αποφύγουν το κόστος της επιθεώρησης και περιορίζονται μόνο στη δαπάνη της συντήρησης, ωστόσο η νομοθεσία απαγορεύει την οποιαδήποτε παρέμβαση στους ανελκυστήρες αν δεν έχει προηγηθεί η επιθεώρηση. «Όμως, πέρα από το σημαντικό θέμα της ασφάλειας, τα πρόστιμα είναι…

Με διαφορετικές αξίες εξακολουθεί το κράτος να φορολογεί την ακίνητη περιουσία των νοικοκυριών, καθώς άλλη τιμή εφαρμόζεται για την επιβολή του ΕΝΦΙΑ και άλλη για τον υπολογισμό του φόρου μεταβίβασης, δηλαδή το ίδιο ακίνητο φορολογείται διαφορετικά αν πρόκειται να πουληθεί και διαφορετικά αν παραμένει στην κατοχή του ιδιοκτήτη του. του Νίκου Ρουσάνογλου Πρόκειται για άλλη μία παγκόσμια πρωτοτυπία της Ελλάδας και ένα από τα πλέον σαφή δείγματα παραλογισμού του φορολογικού συστήματος, απόρροια της προσέγγισης της Πολιτείας απέναντι στο «αγαθό» της…

Η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών αναμένεται να δημιουργήσει σημαντικά προβλήματα στους ιδιοκτήτες ακινήτων και μάλιστα ορισμένοι εξ αυτών θα χάσουν τις εκπτώσεις που προβλέπονται στον ΕΝΦΙΑ. Συγκεκριμένα, όσοι διαπιστώσουν ότι στην περιοχή τους αυξάνονται οι τιμές ζώνης και μέχρι σήμερα είχαν απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ, θα πρέπει να ενημερωθούν εάν η νέα αντικειμενική αξία του ακινήτου τους υπερβαίνει για παράδειγμα τις 85.000 ευρώ εάν πρόκειται για άγαμο. Στην περίπτωση αυτή, ο φορολογούμενος θα κληθεί να πληρώσει το σύνολο του φόρου,…