Συνηθισμένη ερώτηση στη νομική πρακτική των μισθώσεων, εμπορικών και αστικών, είναι πότε θα αυξηθεί το μίσθωμα. Μπορεί ο εκμισθωτής μονομερώς να επιβάλει “αύξηση” στο μηνιαίο μίσθωμα και αν ναι, πόσο καιρό μετά την έναρξη της μίσθωσης; του Δρ. Ευάγγελου Μαργαρίτη* Ας ξεκινήσουμε με το πρώτο μέρος της διμερούς ανάλυσης με τις εμπορικές μισθώσεις, το ζήτημα της αναπροσαρμογής του μισθώματος στις οποίες ήλθε πρόσφατα στο προσκήνιο μετά τη νομοθετική ρύθμιση περί “πλαφόν” 3% στην ετήσια αναπροσαρμογή τους. Αρχικά, πρέπει να καταστεί σαφές,…

Όλο και πιό ακριβά γίνονται τα “καλάθια” προϊόντων ευρείας κατανάλωσης – το παραδοσιακό “της νοικοκυράς” και το καινούργιο του “νοικοκυριού”, με το οποίο η κυβέρνηση φιλοδοξούσε να ελαφρύνει τους οικογενειακούς προϋπολογισμούς. Μετά τις μεγάλες ανατιμήσεις που σημειώθηκαν αμέσως μετά τις γιορτές Χριστουγέννων-Πρωτοχρονιάς, ένα νέο κύμα ανατιμήσεων βρίσκεται σε εξέλιξη κι άλλο ένα  θα ακολουθήσει τον Φεβρουάριο. Προοίμιο αποτελούν οι νέοι τιμοκατάλογοι που αποστέλλονται σε πελάτες χονδρικής από βιομηχανίες και εισαγωγές. Περιλαμβάνουν αυξημένες τιμές για εκατοντάδες κωδικούς προϊόντων, συμπεριλαμβανομένων τυποποιημένων τροφίμων,…

Ο e- κληρονόμος μπαίνει στη ζωή μας από τις αρχές Φεβρουαρίου βάζοντας τέλος στις ουρές για πολίτες, δικηγόρους, συμβολαιογράφους. του Παναγιώτη Στάθη “Το ενιαίο πιστοποιητικό κληρονομιάς” είναι η ψηφιακή ενοποίηση εγγράφων που βεβαιώνουν την ύπαρξη ή μη έννομης σχέσης που συνδέεται με κληρονομικό δικαίωμα, εν ολίγοις το ψηφιακό πιστοποιητικό που αντικαθιστά τέσσερα. Το πιστοποιητικό θα λαμβάνεται με ένα κλικ μέσω του solon.gov.gr, σε πρώτη φάση για τα δικαστήρια που είναι διασυνδεδεμένα στο ολοκληρωμένο πρόγραμμα διαχείρισης δικαστικών υποθέσεων Ποινικής και Πολιτικής ΟΣΔΔΥ-ΠΠ.…

Δικαίωμα εξαγοράς δεκάδων καταπατημένων εκτάσεων του Δημοσίου αποδίδοντας τίτλους ιδιοκτησίας – έπειτα από 100 χρόνια – δίνει νομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών που έχει τεθεί σε δημόσια διαβούλευση έως τις 2 Φεβρουαρίου. της Ραλλούς Αλεξοπούλου Πρόκειται για ακίνητα σε περιοχές σε όλη τη χώρα για τα οποία δεν υπάρχει σαφές ιδιοκτησιακό καθεστώς και το Δημόσιο αντιμάχεται με κληρονόμους ή και αγοραστές. Είναι χαρακτηριστικό ότι στα «χέρια» καταπατητών βρίσκεται το 40% της γνωστής δημόσιας ακίνητης περιουσίας. Όπως τονίζει ο υπουργός Οικονομικών στο εισαγωγικό σημείωμα,…

Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για το άνοιγμα της ηλεκτρονικής πλατφόρμας όπου θα υποβάλλονται οι αιτήσεις για τη χορήγηση του Market pass, ενώ οι πρώτες πληρωμές αναμένονται μέχρι τα τέλη Φεβρουαρίου. Οι δυνητικοί ωφελούμενοι είναι περίπου 3,2 εκατομμύρια νοικοκυριά (εκ των 4,1 εκατομμυρίων νοικοκυριών), με περίπου 8,5 εκατομμύρια μέλη. Το συνολικό κόστος του μέτρου για τους έξι μήνες της περιόδου Φεβρουαρίου-Ιουλίου 2023 εκτιμάται σε 650 εκατ. ευρώ. Τα ποσά που θα εισπράξουν τα νοικοκυριά, τα οποία θα κάνουν χρήση του μέτρου, ανέρχονται σε 17,6…

Δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ 241Α/23.12.2022, ως « Άρθρο 96 του Νόμου 5007/2022 και με τίτλο “Καθορισμός ανώτατου ορίου αναπροσαρμογής μισθώματος για εμπορικές και επαγγελματικές μισθώσεις ακινήτων για το έτος 2023», η τροπολογία του Υπουργείου Ανάπτυξης η οποία δεν επιτρέπει για τις εμπορικές μισθώσεις ακινήτων (π.δ. 34/1995) αναπροσαρμογή του μισθώματος που να υπερβαίνει σε ποσοστό το τρία τοις εκατό (3%), κατά ανώτατο όριο, σε σχέση με το μίσθωμα του έτους 2022, υπό τις οριζόμενες στη διάταξη αυτή εξαιρέσεις υπέρ της μεγάλης επενδυτικής ιδιοκτησίας. Παρόμοια…